RBI MPC: Ожидается, что Комитет по денежно -кредитной политике (MPC) Резервного банка Индии объявит о сокращении процентной ставки в пятницу. Экономисты предсказали сокращение базисного базисного точка (BPS), отмечая первое такое снижение за пять лет. MPC в настоящее время обсуждает различные ключевые процентные ставки и меры для устранения условий внутренней ликвидности и управления волатильностью INR. MPC начал свой двухмесячный обзор экономики 5 февраля 2025 года, а обзор должен был завершить в пятницу, 7 февраля.
Эта встреча имеет особое значение для губернатора Санджай Малхотра, который занял должность в середине декабря. Ожидается, что он примет более снисходительный подход по сравнению со своим предшественником Шактиканта Дас, который поддерживал неизменные процентные ставки в течение двух лет.
Согласно опросу, проведенному Bloomberg, большинство экономистов ожидают, что центральный банк снизит ставку выкупа эталона до 6,25 процента как минимум на 25 базисных пунктов в эту пятницу. Некоторые аналитики предполагают, что существует вероятность того, что Малхотра сделает более существенное сокращение 50 базисных пунктов.
С февраля 2023 года RBI сохраняет постоянную ставку репо и 6,50%. В течение двухмесячного заседания по денежно-кредитной политике в декабре 2024 года Комитет по денежно-кредитной политике из шести человек (MPC) RBI решил поддерживать ставку репо в течение 11-го времени подряд. Большинство из 4 из 6 членов проголосовали за сохранение политической ставки репо без изменений из -за постоянной проблемы высокой инфляции.
Показатель репо
Ставка репо, определяемая Резервным банком Индии (RBI), является процентной ставкой, по которой коммерческие банки получают средства от центрального банка. Снижение ставки репо снижает расходы на заимствование для банков, что способствует инвестициям в страну. И наоборот, увеличение ставки репо повышает затраты на заимствование, что приводит к снижению инвестиций.
В дополнение к влиянию расходов на заимствование, RBI использует уровень репо для управления инфляцией. Если экономика растет слишком быстро, а инфляция растет, центральный банк может повысить ставку репо для обуздания расходов. Напротив, во время экономических спадов Центральный банк может снизить ставку репо, чтобы увеличить расходы.
Что происходит с вашим ипотечным кредитом
Ставка репо RBI является решающим фактором при определении ставок кредитования, в том числе и для ссуд в сфере домашних средств. Потенциальные покупатели жилья, полагаемые на ипотечный кредит, с нетерпением ожидают предстоящего пересмотра ставок RBI, поскольку он напрямую повлияет на процентные ставки по кредитам в Индии.
Увеличение ставки репо с помощью RBI, как правило, приводит к повышению ставок кредитования, что приводит к более высоким процентным ставкам по ссудам по ипотечным кредитам, будь то фиксированные или плавающие. И наоборот, снижение ставки репо побуждает банков снизить свои кредитные ставки, что делает домашние кредиты более доступными. Эта корректировка дает немедленные выгоды для лиц с плавающими процентными ставками или в течение следующего периода сброса.
Для домовладельцев или частных лиц, платящих ежемесячные платежи (EMI), стабильная ставка репо означает, что их процентные ставки их кредита в настоящее время останутся согласованными.
В этих обстоятельствах люди, ищущие кредиты, могут выбрать ссуды с плавающей ставкой. Если RBI решает снизить ставку репо, кредит EMI также потенциально может уменьшить. Следовательно, может быть полезно рассмотреть вопрос о рефинансировании существующих домашних кредитов, чтобы использовать потенциальное снижение в EMI.
Стоимость ставок на ипотечный кредит снизится?
Начиная с апреля 2019 года, банки обязаны связать свои процентные ставки по ипотечным кредитам с EBLR. Когда дело доходит до использования домашних кредитов, значительное количество людей выбирают либо плавучие, либо переменные процентные ставки из -за их адаптивности к изменениям в денежно -кредитной политике.
Одним из преимуществ выбора плавучих процентных ставок является то, что когда RBI снижает ставку репо политики, банки и компании по финансированию жилищного строительства обычно соответственно снижают процентные ставки. Это приводит к снижению приравниваемой ежемесячной платежей (EMI) или более раннему погашению займов для заемщиков.
Это не только облегчает финансовое бремя для существующих заемщиков, но и может стимулировать спрос со стороны новых заявителей по ипотечным кредитам, что приносит пользу сектору недвижимости.
«Ожидается, что сокращение ставок репо с помощью RBI принесет помощь заемщикам по ипотечным кредитам с облегчением на бремени EMI. Если процентные ставки понизится, то EMI также будет снижаться по сценам с плавающей ставкой как для новых, так и для существующих заемщиков. что, в свою очередь, улучшает доступность домов и повышает спрос на жилье. Благодаря длительному срокам срока владения минимальным сокращением процентных ставок может привести к значительной экономии в конце срока кредита , в свою очередь, предлагают более конкурентоспособные ссудные пакеты, которые были бы выгодны для заемщиков »,- сказал Раджеш Катох, генеральный директор EZ Capital-Home Loan.
Он добавил: «Кроме того, банковская индустрия может испытывать повышенный спрос на кредит, что повысит экономическую деятельность в отраслях, связанных со строительством и улучшением дома. Те, кто имеет сроки с фиксированной ставкой, не окажут непосредственного вступления в силу. В целом, ставка репо. CUT — это хорошая вещь для заемщиков по ипотечным кредитам, потому что он делает домовладение более доступным, поддерживая более широкую экономику за счет увеличения инвестиций в недвижимость ».
Важно отметить, что, хотя ожидается, что EMI будут постепенно уменьшаться после снижения скорости репо, время этой корректировки может варьироваться в зависимости от механизма передачи, реализованного кредитором. Некоторые кредиторы могут быстро реализовать изменения ставки, в то время как другие могут иметь более длительный период обработки.
Как заемщик, важно оставаться в курсе о политической встрече RBI MPC. Эта встреча предоставит представление о направлении процентных ставок, что позволит вам предпринять упреждающие шаги для оптимизации вашего ипотечного кредита.
Если ставки репо снижаются, можно связаться с их кредитным учреждением, чтобы запросить сброс процентных ставок. Для тех, у кого с плавающей ставкой ссуды для жилья, может быть полезно вести переговоры о более низкой процентной ставке или сбросе. Успешные переговоры могут привести к более управляемым ежемесячным платежам или возможности для погашения кредита раньше.
