Цены на жилье в Индии не упадут в ближайшее время, согласно популярному основателю Finfluencer и Wisdom Hatch Akshat Shrivastava.
«Причина очень проста: большинство домов в Индии в настоящее время разрабатываются частными застройщиками», — объяснил он в посте на X.
Шривастава подчеркнул сдвиг в том, как люди подходят к домовладению. «В отличие от старых времен, когда люди покупали свою землю и строили свои дома — теперь люди хотят, чтобы все было готово. И дело в том, что частные застройщики никогда не продадут вам дешево », — сказал он.
Даже перед лицом глобального краха у частных разработчиков есть стратегии, чтобы поддерживать высокие цены. «Они будут ждать в течение многих лет, проектов прилавливания, задержать передачу. Если это не сработает, они будут продавать свои проекты крупным фирмам PE за сделки с акционерным капиталом + денежные средства — не вы », — заявил Шривастава.
Он также указал на различие между ВВП Индии на душу населения и цены на жилье. «Наш ВВП на душу населения составляет 2200 долларов, что почти в 40 раз меньше, чем США, но наши цены на жилье начали переоценить многие лучшие американские города. Будет ли пузырь расти? Только время покажет », — заключил он.
По состоянию на начало 2025 года цены на недвижимость выросли в крупных городах метро. Мумбаи остается самым дорогим городом, с ценами на недвижимость в диапазоне от 15 000 до 25 000 фунтов стерлингов за кв. Фут. Ограниченная доступность земли, инфраструктурные проекты, такие как Мумбаи Прибрежная дорога, и спрос от HNIS и Болливудских звезд сохранял цены.
Delhi NCR зафиксировал самый высокий годовой рост цен на 49%, что обусловлено такими проектами, как Международный аэропорт Noida и спрос на роскошное жилье. Бенгалуру и Хайдарабад также видят сильный рост цен из-за своей ИТ-экономики, при этом Бангалор в среднем составляет 7 000–12 000 фунтов стерлингов за кв. Фут.
Периферические рынки, такие как скоростная автомагистраль Дварка в NCR и Panvel в MMR, наблюдали более четкую оценку из -за доступности и улучшения связности. В рамках Metros доминирует роскошный сегмент жилья, с снижением предложения в доступном жилье, еще больше способствуя росту цен.
В то время как недвижимость продолжает свою тенденцию к повышению, понимание Шриваставы подчеркивает критическую реальность: поскольку частные застройщики контролируют рынок, шансы на снижение цен на жилье остаются нельзя.
