Как наемный работник, я получил кредит в размере 40 лакхов на покупку дома в Дели, NCR. Постоянная ответственность за ежемесячную выплату EMI по жилищному кредиту стала обременительной. В настоящее время моя непогашенная сумма кредита составляет около 23 лакхов. Я обдумываю, будет ли выгодно частично погасить мой кредит.
Ответ Анимеша Хардиа, старшего вице-президента по количественным исследованиям в 1 Finance.:
Многие заемщики ипотечного кредита сталкиваются с дилеммой: досрочно ли погасить свои кредиты или инвестировать свои излишки средств в другое место. Хотя досрочное погашение кредита может показаться интуитивно понятным, важно понимать его последствия.
Агрессивное погашение кредита по сути концентрирует ваше богатство в одном физическом активе — вашем доме. Вместо этого создание параллельного корпуса финансовых активов помогает создать диверсифицированный инвестиционный портфель, который может оптимизировать доходность при одновременном управлении рисками.
Диверсифицированный портфель не только снижает общую волатильность вашего собственного капитала, но также обеспечивает необходимую ликвидность для непредвиденных чрезвычайных ситуаций или предстоящих финансовых целей. Такую гибкость не может предложить полностью оплаченный дом.
С чисто математической точки зрения цифры рассказывают интересную историю. Продолжение ипотечного кредита (под 8-9% годовых) при инвестировании излишков средств в долгосрочные активы, такие как акции или взаимные фонды акций (ожидая доходности 10-12%), кажется финансово выгодным. Однако соображения реальной жизни часто рисуют иную картину.
Такие факторы, как гарантия занятости, стабильность бизнеса и личный комфорт с долгами, могут вызвать беспокойство по поводу выполнения долгосрочных кредитных обязательств. В таких случаях многие люди находят большее спокойствие в ускорении погашения кредита.
При выборе ипотечного кредита с плавающей процентной ставкой внесение частичной предоплаты не влечет за собой никаких штрафов. Эти предоплаты немедленно уменьшают непогашенную сумму кредита, что приводит также к уменьшению процентных платежей.
Выбор между погашением кредита и инвестициями глубоко личный, на него влияют как финансовые, так и эмоциональные факторы. Учитывая эти сложности, консультация квалифицированного финансового консультанта может предоставить ценную и непредвзятую точку зрения, помогая вам оценить вашу конкретную ситуацию, понять ваши приоритеты и разработать сбалансированную стратегию, соответствующую вашим целям и уровню комфорта.
(Мнения и инвестиционные советы экспертов по инвестициям являются их собственными, а не взглядами RichWeNews. Читателям рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным финансовым консультантом или инвестиционным консультантом, зарегистрированным в SEBI, прежде чем принимать какое-либо инвестиционное решение)
