Я планирую продать свою квартиру и хотел бы выделить часть выручки на образование моего ребенка. Мой вопрос: могу ли я использовать около ₹40 лакхов на образование моего ребенка и использовать оставшиеся средства на второй ипотечный кредит?
Радж Хосла, основатель и управляющий директор MyMoneyMantra.com
Вы можете свободно использовать выручку от продажи квартиры по своему усмотрению, при условии уплаты соответствующего налога на прирост капитала. Оставшуюся сумму можно разумно использовать для минимизации суммы ипотечного кредита на второй дом.
В качестве альтернативы вы можете отложить часть для выполнения минимального первоначального взноса по кредиту на второе жилье, а остальное можно инвестировать в схему паевого инвестиционного фонда, которая имеет потенциал генерировать доход до налогообложения более 12%. С другой стороны, неразумно брать большой кредит на жилье с равным ежемесячным платежом (EMI) по процентной ставке около 9%, если инвестиции способны генерировать доход до налогообложения только около 10% или меньше.
Вам решать, готовы ли вы выплатить более высокую ставку EMI по кредиту на покупку второго жилья, инвестировав часть суммы в рынок/паевой инвестиционный фонд, или вы предпочитаете сохранить выплаты EMI на максимально низком уровне и не инвестировать средства из выручки от продажи квартиры.
Однако если вы претендуете на освобождение от налога на прирост капитала, то нет ничего проще, чем реинвестировать желаемую часть выручки в покупку второго дома.
