Я взял ипотечный кредит у компании жилищного финансирования. Бланк пребывания в должности 15 лет. Как я могу передать свой кредит в банк? Поможет ли это снизить процентную ставку?
Ответ: Балвант Джайн, налоговый эксперт
Всегда целесообразно передавать ваш существующий ипотечный кредит в банк, если они предлагают вам более выгодную сделку с точки зрения процентной ставки. Однако, прежде чем приступить к этому решению, важно понимать затраты. Есть два основных обвинения, связанных с передачей ипотечного кредита.
Первый — это плата за обработку, которую вам придется заплатить банку, где вы переводите свой кредит. Это варьируется от 0,5% до 1% от суммы кредита. Некоторые кредиторы периодически предлагают отказ от платы за обработку, если кредит обрабатывается в течение определенного периода, в то время как другие ограничивают его на фиксированную сумму, независимо от размера кредита. Проведение анализа затрат и выгод-соблюдение общих расходов, связанных с потенциальной экономией процентов по сравнению с оставшимся кредитом-поможет вам определить, стоит ли переключение вашего кредита.
Обратите внимание, что передача ипотечного кредита включает в себя процесс передачи документов имущества от существующего кредитора новому кредитору. Существующий кредитор обычно содержит письмо, адресованное новому кредитору, в котором перечислены оригинальные документы, хранящиеся в качестве безопасности. Это письмо также включает в себя обязательство выпустить эти документы в течение определенного количества дней после получения полной непогашенной оплаты. Кроме того, в нем указана сумма, необходимая для полного урегулирования кредита.
Чтобы иметь право на перевод ссуды, вы должны иметь хороший послужной список платежей EMI по существующему ипотечному кредиту. Это увеличивает вероятность того, что другой кредитор, предлагающий, чтобы взять на себя ваш кредит по лучшей процентной ставке.
Поскольку банки должны следовать руководящим принципам RBI по расчетам процентных ставок, они, как правило, являются более прозрачными, чем компании по финансированию жилищного строительства. Банки также корректируют процентные ставки быстрее, чем компании по финансированию жилья, особенно когда ставки снижаются.
Прежде чем подходить к банк, обратитесь к существующему кредитору, чтобы узнать, хотят ли они снизить вашу процентную ставку в обмен на сбор. Это может сэкономить вам значительные усилия и затраты.
(Просмотры, выраженные экспертом по налогам/инвестициям, являются его/ее собственными. Отправьте нам ваши инвестиционные запросы по адресу [email protected]. Мы получим ваши запросы, ответившие на нашу группу экспертов.)
