Провокационный пост американца вызвал бурю в сети, привлекая пристальное внимание к индийской недвижимости и падению рупии. Объявив о планах использовать валютное неравенство, он изложил бизнес-идею: покупка целых кварталов в Индии и утроение арендной платы, назвав это безошибочным прибыльным предприятием.
Не обращая внимания на тяжелое положение потенциальных арендаторов, он заметил: «Я стану владельцем индийских трущоб и буду получать прибыль от их страданий».
Когда его спросили, как он будет бороться с неплательщиками арендной платы, его ответ был еще более резким: «Продайте арендаторов саудитам».
В последующем разговоре он отмахнулся от опасений по поводу того, что индийцы могут не платить арендную плату, добавив: «Я их выгоню. Кого это волнует?»
Этот пост создан на фоне испытывающих трудности экономики и валюты Индии. По состоянию на 27 декабря валютные резервы Индии достигли восьмимесячного минимума в $640,28 млрд, что стало четвертым еженедельным снижением подряд.
По данным Резервного банка Индии (RBI), в общей сложности резервы сократились на $17,8 млрд всего за четыре недели. Усилия центрального банка по сдерживанию волатильности рупии включали значительные продажи долларов через государственные банки, что еще больше истощало резервы.
Постоянное падение курса рупии отражает более широкие экономические проблемы. На прошлой неделе национальная валюта упала до исторического минимума 85,8075 по отношению к доллару США, продолжив девятую неделю подряд обесценивания. Такие факторы, как увеличение торгового дефицита, замедление экономического роста и агрессивная позиция Федеральной резервной системы США, усугубили спад.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Индии?
Законы Индии о собственности разрешают иностранцам, в том числе индийцам-нерезидентам (NRI) и лицам индийского происхождения (PIO), владеть недвижимостью при определенных условиях. Хотя прямое владение сельскохозяйственными землями, плантациями или фермерскими домами ограничено, жилая и коммерческая недвижимость остается честной добычей, предлагая прибыльные возможности для спекулятивных инвестиций.
Однако приобретение недвижимости в качестве иностранца в Индии – дело непростое. Ограничения, связанные с Законом об управлении иностранной валютой (FEMA) и процессами одобрения Резервного банка Индии, направлены на регулирование иностранных инвестиций в недвижимость, особенно для граждан из некоторых стран с ограничениями.
