Рынок недвижимости в Мумбаи продемонстрировал устойчивость в феврале 2025 года, записав 11 541 регистрацию недвижимости в рамках юрисдикции муниципальной корпорации Бриханмумбаи. Эта деятельность принесла 896 крор рупий по гербовым доходам для правительства штата, демонстрируя надежную динамику недвижимости города.
Несмотря на то, что февраль был более коротким месяцем, среднесуточная регистрация недвижимости составила 412, что составляет 4% больше, чем январь 2025 года, когда каждый день регистрировались 395 единиц. Стабильность в сборе гербовых сборов, поддерживая 32 крор рупий в день, означает плавучий рынок, обусловленный транзакциями высокой стоимости. Февраль 2025 года ознаменовал второй лучший февраль за всю историю регистрации, что указывает на фазу стабилизации рынка после сбоя, вызванных пандемией.
Последовательные показатели более 11 000 ежемесячных регистраций подчеркивают устойчивый здоровый рынок, обусловленный позитивными настроениями покупателя жилья и продолжающимися инфраструктурными проектами. «Рынок недвижимости в Мумбаи последовательно зафиксировал более 11 000 объектов недвижимости в месяц; однако, темпы роста смягчались», — сказал Шишир Байджал, председатель и управляющий директор Knight Frank India. Устойчивость рынка далее отражается в том факте, что ежемесячные регистрации постоянно превышают допенемические уровни, демонстрируя надежную траекторию восстановления. Поскольку экономические условия остаются стабильными, рынок недвижимости города продолжает привлекать покупателей и инвесторов, способствуя общему росту сектора.
Рынок недвижимости в Мумбаи стал свидетелем заметного сдвига спроса в сторону высокого класса недвижимости, при этом регистрация на подразделения по цене превышала 5 крор рупий на 15% в годовом исчислении. Напротив, недвижимость по цене ниже 50 лакхов показало снижение спроса на 19%, отражая предпочтение более крупным инвестициям.
«В феврале 2025 года город продолжал регистрировать последовательный рост в последовательных регистрациях в 4 %, что было в значительной степени поддержано сегментом премиального вещества. Сегмент с высоким уровнем коэффициента, в частности (более) рупий 5 крор, зафиксировал годовой рост на 15-процентный годовой год. В противоположность этому, размер билета на 50 LAKH и ниже, что стало непревзойденное снижение на вековые годы. И развитие инфраструктуры, рынок недвижимости города может продолжать извлекать выгоду из этого сильного потенциала роста », — добавил Байджал.
Предпочтение для более крупных домов также стало очевидным, при этом регистрация на квартиры составляла размеры между 1000-2000 квадратных футов с 8% до 13%. Напротив, произошел значительный падение компактных регистраций единиц (ниже 500 квадратных футов), с 48% до 38%, что указывает на растущую склонность к более просторным условиям жизни. Эта тенденция указывает на сдвиг в предпочтениях покупателя в отношении комфорта и пространства, что, вероятно, стимулируется опытом пандемии и повышенным акцентом на качественные жилые пространства.
Наблюдался заметный географический сдвиг спроса, когда в феврале 2025 года в феврале 2025 года в феврале 2025 года центральные пригороды увеличились с 29% с 29%. Наоборот, западные пригороды, хотя и поддерживая самую большую долю рынка, снизилось с 55% до 45%. Это перераспределение спроса объясняется улучшением инфраструктуры и усилением подключения в центральных пригородах, что делает их более привлекательными для покупателей. Развивающиеся предпочтения и стратегические разработки формируют ландшафт недвижимости Мумбаи, что указывает на динамичный рынок, реагирующий на современные потребности и инфраструктурные достижения.
