Регистрация недвижимости на рынке недвижимости Мумбаи выросла примерно на 9 процентов до 11 504 единиц в апреле 2024 года по сравнению с 10 514 единиц годом ранее. Это добавило в государственную казну более 1043 крор рупий, говорится в отчете консультанта по недвижимости Knight Frank India во вторник. На рынке недвижимости Мумбаи наблюдается замечательная тенденция: покупатели жилья демонстрируют непоколебимую уверенность в секторе недвижимости города.
Этот устойчивый оптимизм привел к тому, что количество регистраций недвижимости в Мумбаи стабильно превышает отметку в 10 000 четвертый месяц подряд в 2024 году. Стоит отметить, что жилые единицы составляют значительные 80% от общего числа зарегистрированных объектов недвижимости, что подчеркивает высокий спрос на жилье в городе. . Этот устойчивый позитивный прогноз отражает привлекательность рынка недвижимости Мумбаи для потенциальных покупателей. Это означает заметное увеличение количества регистраций на 9% по сравнению с предыдущим годом.
В апреле 2024 года Мумбаи стал вторым по величине количеством регистраций недвижимости за апрель за более чем 12 лет, наряду с самым высоким сбором гербового сбора за апрель за тот же период. Этот всплеск можно объяснить увеличением уровня доходов и позитивным отношением к домовладению.
«Жизнерадостная рыночная конъюнктура значительно укрепила государственную казну, что ознаменовало самый высокий за всю историю сбор доходов за апрель. Регистрация недвижимости в апреле выросла на 9% по сравнению с предыдущим годом, что подчеркивает привлекательность рынка для потенциальных покупателей жилья. Ожидается, что этот положительный импульс сохранится благодаря устойчивому экономическому росту и стабильным процентным ставкам, которые, как ожидается, останутся постоянными», — сказал Шишир Байджал, председатель и управляющий директор Knight Frank India.
В марте количество зарегистрированных объектов недвижимости в муниципальном районе Мумбаи выросло на 8 процентов до 14 149 единиц благодаря высокому спросу на жилье.
По официальным данным, количество зарегистрированных объектов недвижимости в городе Мумбаи (район, находящийся под юрисдикцией BMC) составило 14 149 единиц в марте по сравнению с 13 151 единицей в том же месяце прошлого года. Регистрация недвижимости в марте выросла на 17 процентов по сравнению с предыдущим месяцем, когда было зарегистрировано 12 056 единиц недвижимости.
Главные тренды апреля
> Недвижимость площадью до 1000 кв. футов – фаворит
В апреле 2024 года наблюдался рост регистрации квартир площадью до 500 кв. футов, составив 45% от всех регистраций. Напротив, доля квартир площадью от 500 кв. футов до 1000 кв. футов за тот же период прошлого года составила 40%. Доля более крупных квартир площадью 1000 кв. футов и выше оставалась стабильной на уровне 15% в течение года.
> Центральный и западный пригород, наиболее предпочтительное расположение
Из общего числа зарегистрированных объектов недвижимости центральные и западные пригороды Мумбаи вместе составляют более 73%, поскольку эти места являются рассадниками новых объектов, предлагающих широкий спектр современных удобств и хорошее транспортное сообщение. В отчете говорится, что около 86% потребителей западных пригородов и 92% потребителей центральных пригородов предпочитают совершать покупки на своем микрорынке.
> Миллениалы и поколение X
По данным Knight Frank India, большинство покупателей недвижимости в апреле 2024 года составляли миллениалы или частные лица в возрасте от 28 до 43 лет, что составило 37 процентов от общей доли. Следом за ними следовали представители поколения X в возрасте 44–59 лет, составляющие 36 процентов покупателей.
Кроме того, 6 процентов покупателей жилья были представителями поколения Z в возрасте до 28 лет, а 18 процентов покупателей жилья находились в возрастной группе от 60 до 78 лет.
