Мы пара в наших 30 -х годах без детей, зарабатываем около 80 рупий в год, в основном из моего дохода 70 лакхов. У нас есть портфель рупий на 4 крор, разделенную по индийскому акционерному капиталу, долгу и иностранному капиталу, а также ежемесячный домохозяйство около 3 лакх плюс бонусы. Мы рассматриваем возможность купить квартиру 3 крор рупий, которая может составить 3,5 крор рупий после всех затрат. Учитывая наш доход и инвестиции, это реалистично доступно без погружения в поддержку семьи?
Консультации Animesh Hardia, старший вице -президент, Количественные исследования в 1 финансы
Будучи парой в течение 30 лет с годовым доходом в размере 80 рупий и портфель рупий 4 крор рупий, учитывая, что квартира 3,5 крор рупий является значительным шагом. Это потребует минимального первоначального взноса в размере 1,2 крор рупий (на 50 рупий в качестве дополнительных затрат), чтобы сделать ваши EMIS доступными.
Рассматривая такую существенную покупку, очень важно смотреть как в текущем финансовом положении, так и за пределами непосредственных чисел. Вот важные аспекты, которые вы должны рассмотреть:
— Ваша основная цель должна состоять в том, чтобы выйти на пенсию без долга. 20-летний ипотечный кредит, взятый в конце 30-х годов, означает, что вы будете делать платежи до конца 50-х годов. Это прекрасно соответствует типичному пенсионному возрасту, гарантируя, что бремя EMI не перенесено в ваши пенсионные годы.
— Дом — главная веха, но это не единственный. Без детей вы получаете выгоду от значительного снижения финансового давления, связанного с их образованием и браком. Это освобождает сбережения для ваших платежей по ипотечным кредитам и другим устремлениям, таким как путешествия и отдых, модернизации автомобилей, высококачественные гаджеты и выхода на пенсию.
— Поиск 1,7 крор рупий из вашего текущего портфеля рупий 4 крор (для первоначального взноса и других расходов) является значительной суммой. Несмотря на то, что оставшиеся 2,3 крор рупий являются существенными, ваши последовательные дальнейшие инвестиции в течение следующих двух десятилетий оценит ваш портфель для финансирования выхода на пенсию.
Пенсионный корпус для города-1 в середине 2040-х годов, как правило, может варьироваться от 8 до 10 крор рупий с иждивенцами. Тем не менее, для такой пары, как вы, без детей, особенно если вы считаете уход в городе уровня 2, ваш необходимый корпус может реально снизить до 5-7 крор рупий.
— Дополнительный кредит в размере 1,8 крор в 8% процентной ставки в течение 20 лет приведет к EMI в 1,5 лакха. Благодаря ежемесячным бонусам в ежемесячном вынесении в 3 лакха, правильной стратегии погашения ипотечного кредита сделает EMIS доступной, а также снизит общую уплату процентов.
Чтобы принять действительно информированное решение, настоятельно рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным финансовым консультантом. Они могут помочь оценить ваше нынешнее финансовое положение, понять ваши конкретные потребности и создать комплексную дорожную карту для ваших инвестиций, ипотечного кредита и выхода на пенсию, гарантируя, что покупка вашего дома является реалистичной и без стрессовой цели. EMI не должен стать финансовым бременем, вызывая финансовый стресс и влияя на ваше душевное спокойствие.
