Законопроект о подоходном налоге 2025: Министр финансов профсоюза Нирмала Ситхараман представила законопроект о подоходном налоге на 2025 год в Лок Сабхе и попросил спикера Ом Бирла назначить его избранному комитету. Новый законопроект, охватывающий 620 страниц, значительно меньше, чем его предшественник, который простирался на 800 страниц. Предлагаемое законодательство направлено на то, чтобы упростить и упростить налоговые положения, что приводит к сокращению длины почти на 50%.
В законопроекте описываются конкретные методы вычисления налогооблагаемого дохода от имущества. Ключевые основные моменты включают:
> Законопроект пересматривает метод определения годовой стоимости имущества, заявляя, что он будет рассчитан на основе более высокой стоимости между разумной ожидаемой арендной платой или фактической арендной платой, полученной за недвижимость, которая выпускается.
> Для свободных объектов годовая стоимость будет определена на основе арендной платы, полученной в течение оккупированного периода, в соответствии с положениями нового законопроекта.
> Внедряя эти изменения, налоговая нагрузка на арендодателей, столкнувшихся с длительными вакансиями, будет уменьшена.
> Владельцы недвижимости по -прежнему могут претендовать на 30% стандартный вычет по годовой стоимости, но в настоящее время существует предел вычета за проценты, выплачиваемые по заемному капиталу.
> Для самостоятельных свойств максимальный вычет ограничен в 2 лакха в год, пока строительство или приобретение завершаются в течение пяти лет после заимствования.
> Любые проценты, выплачиваемые до завершения, могут быть вычтены в пять равных частей в течение следующих лет. Нет ограничений на вычет процентов для арендованных недвижимости.
> Задолженность за аренду или нереализованная арендная плата от любого статуса владения недвижимостью будет облагаться налогом в тот год, когда она будет получена в соответствии с новыми правилами.
> Разработчики получат двухлетнюю помощь от налогообложения на непроданных запасах для квартир или коммерческих подразделений после сертификата завершения.
«Новый законопроект о подоходном налоге, 2025 год, будет переосмыслить налогообложение дохода до дохода от дома, особенно в отношении вычетов, расчетов убытков и налогового режима множественных объектов недвижимости», — сказал Нияти Шах, вертикальный глава — личный налог в 1 финансирование.
Совместные свойства
Когда дело доходит до налогового режима недвижимости, принадлежащих нескольким лицам, каждый совладелец будет облагаться налогом в соответствии с их конкретным процентом собственности.
Законопроект включает в себя обновленные руководящие принципы для налогообложения недвижимости, принадлежащих нескольким лицам:
В тех случаях, когда совладельцы установили и идентифицируемые акции владения, каждому человеку будут подлежат отдельное налогообложение на основе процента их владения.
Если акции собственности не указаны, налогообложение будет проводиться коллективно как ассоциация лиц (AOP).
Потери от собственности
Новые правила устанавливают ограничение на заемную и перенос убытков в контексте «дохода от имущества дома», ограничивая максимальную сумму, которая может быть направлена на другие руководители дохода до 2 лакхов в год.
В соответствии с обновленными правилами, максимальная сумма убытков, которая может быть компенсирована другими руководителями доходов в соответствии с «доходом от имущества дома», ограничена 2 лакха в год. Любая оставшаяся единодельная потеря может быть перенесена на срок до восьми лет, но может быть использована только для адаптации против будущего дохода дома дома.
Пересмотренные исключения для продажи недвижимости в области прироста.
В законопроекте были описаны новые критерии для получения права на получение пособия на прирост капитала по продажам недвижимости в соответствии с разделом 67:
Налогоплательщик может претендовать на освобождение от прироста капитала от продаж недвижимости, если новая собственность приобретается в течение двух лет или построена в течение трех лет.
Если недавно приобретенный актив продается в течение трех лет, ранее освобожденная прибыль будет облагаться налогообложением как долгосрочный прирост капитала в год продажи.
Освобождения реинвестирования ограничены 10 крор рупий, направленные на устранение чрезмерных схем уклонения от налогов.
