Я взял ипотечный кредит на жилую недвижимость. Чтобы внести первоначальный взнос, я занял деньги у своих родителей, которым плачу проценты. Какой сертификат мне нужно будет предъявить моей компании, чтобы они рассмотрели возможность выплаты процентов моим родителям, имеющим право на вычет по программе u/s 24 (b)? Могу ли я потребовать вычет для погашения основной суммы долга в размере 80C из суммы, возвращаемой моим родителям? Что я могу сделать, если моя компания не учитывает это при вычете TDS?
Ответ: Балвант Джайн, эксперт по налогам и инвестициям.
Вычет в соответствии с разделом 24 (b) Закона о подоходном налоге может быть востребован в отношении процентов, уплаченных по любым деньгам, взятым в долг на покупку, строительство, реконструкцию или ремонт вашего дома. Деньги можно занять у любого человека, включая родителей. Это предусмотрено в разделе 24(b) в отличие от раздела 80 C, который конкретно предусматривает, что вычет для погашения ипотечного кредита будет доступен только в том случае, если деньги будут заимствованы в определенных учреждениях. Таким образом, вы не можете требовать каких-либо вычетов в соответствии с разделом 80 C в отношении погашения денег, взятых в долг у ваших родителей.
Обратите внимание, что вычет в соответствии с разделом 24(b) доступен в отношении всех типов недвижимости, тогда как вычет в соответствии с разделом 80C доступен только в отношении жилой недвижимости.
Законодательство о подоходном налоге не предусматривает какой-либо конкретной формы сертификата, который необходимо получить от кредитора. Однако в справке должна быть четко указана сумма займа, проценты за период и желательно реквизиты имущества, за которое были выданы деньги. Если ваш работодатель не принимает этот сертификат, единственный доступный вам вариант действий — это потребовать его при подаче декларации о подоходном налоге. Вы можете попросить свой отдел кадров/финансов вашей компании передать имущество согласно Разделу 24(b), которое явно не запрещает вычет процентов, если деньги взяты в долг у родителей. Вычет в отношении процентов ограничивается только 2 лакхами, если недвижимость находится в собственности. Если недвижимость сдается в аренду, можно требовать полную процентную ставку, но любой убыток по статье «жилая собственность» может быть зачтен только в счет других доходов в размере 2 лакхов рупий в текущем году, а убытки, не зачтенные таким образом, могут быть перенесены на будущие периоды. для зачета в счет доходов от собственности дома в течение 8 последующих лет.
Более того, в новом налоговом режиме не предусмотрены вычеты по разделу 80C. Вычет по разделу 24(b) для самостоятельно занимаемой недвижимости также недоступен в рамках нового налогового режима. В случае сдачи имущества в аренду никакие убытки не подлежат зачету и переносу в доходы от имущества дома по новому налоговому режиму. Таким образом, для сдаваемого в аренду имущества вы можете требовать вычета процентов в соответствии с разделом 24(b) только в пределах налогооблагаемой арендной платы за все сдаваемое в аренду имущество, взятое вместе в соответствии с новым налоговым режимом.
(Мнение экспертов является их собственным, а не мнением RichWeNews. Читателям рекомендуется проконсультироваться с квалифицированными финансовыми экспертами или инвестиционным консультантом, зарегистрированным в SEBI, прежде чем принимать какое-либо инвестиционное решение)
