Тенденции в сфере недвижимости. На рынке недвижимости в ключевых городах Индии, Дели (НКР) и Бангалоре, за последние пять лет наблюдался значительный рост цен на жилье в периферийных районах. Эта тенденция объясняется улучшением транспортного сообщения, развитием инфраструктуры и стратегическим расположением этих пригородов.
Рост цен в этих районах опередил традиционные городские центры. Поскольку инфраструктурные проекты продолжают расширять возможности сообщения, все больше покупателей жилья рассматривают пригородные районы как жизнеспособные варианты для инвестиций и проживания.
Эксперты полагают, что продолжающееся расширение линий метро и дорожной сети сыграло решающую роль в повышении доступности этих периферийных территорий. Кроме того, наличие земли под застройку в этих местах дает строителям возможность создавать проекты современного жилья, что еще больше привлекает потенциальных покупателей.
По данным консультанта по недвижимости Ananrock, средние цены на жилье в Noida Expressway выросли до 8 400 рупий за кв. фут в квартале за сентябрь 2024 г. с 5 075 рупий за кв. фут в 2019 году. В Сохне, на периферии NCR, цены выросли на 43% 5900 рупий за кв. фут с 4120 рупий за кв. фут, в то время как в New Gurugram наблюдался 59% рост цен на жилье. На скоростной автомагистрали Дварка произошел значительный рост на 93%, при этом средние цены подскочили до 10 350 рупий за кв. фут с 5 359 рупий за кв. фут.
Несмотря на то, что средние цены на недвижимость в Нойде достигают 1,05 крор рупий, этот район остается конкурентоспособным по ценам по сравнению с Гуруграмом или центральным Дели. Скоростная автомагистраль Нойда-Большая Нойда особенно выгодна в связи с продолжающимся расширением метро и предстоящим международным аэропортом Джевар. Эти события подчеркивают акцент застройщиков на инфраструктуру как ключевой фактор повышения стоимости недвижимости.
«Скорая автомагистраль Нойда-Большая Нойда обеспечивает идеальный баланс между доступностью и потенциалом роста, привлекая как покупателей среднего сегмента, так и инвесторов. Благодаря улучшенному сообщению за счет расширений метро, скоростных автомагистралей и будущего международного аэропорта Джевар, этот район готов к дальнейшему росту цен. 10-15 процентов в год», — сказал основатель InvestoXpert.com и управляющий директор Вишал Рахеджа.
В последние годы скоростная автомагистраль Нойда-Большая Нойда превратилась в ведущий элитный жилой район в регионе НКР. Этот рост привлек значительные инвестиции в коммерческую недвижимость, такую как офисные и торговые помещения.
Стратегическое расположение скоростной автомагистрали, а также ее близость к Нойде, Большой Нойде, скоростной автомагистрали Ямуна и будущему аэропорту Нойда вызвало значительный интерес к этому району и привело к росту цен на недвижимость. Развитие инфраструктуры и отличная транспортная доступность скоростной автомагистрали Нойда-Большая Нойда способствовали повышению ее цен.
