В настоящее время я могу претендовать на вычет в соответствии с разделом 80EEA, но моя текущая рентабельность инвестиций высока, и я хочу перевести ипотечный кредит в другой банк, поскольку первоначальный кредит был санкционирован в период с 2019 по 2022 год. Могу ли я претендовать на вычет в соответствии с разделом 80EEA после перевода в другой банк?
Ответ CA (доктора) Суреша Сураны
Сколько налогов мне нужно заплатить? Рассчитать сейчас
Раздел 80EEA Закона о подоходном налоге 1961 года (далее именуемого «Закон о подоходном налоге») предусматривает, что налогоплательщик может претендовать на вычет в размере до 1,5 лакха рупий в отношении процентов по жилищному кредиту, взятому им/ею в любом финансовом учреждении с целью приобретения жилой недвижимости, и имеет право на вычет в отношении таких процентов при соблюдении определенных условий:
Кредит должен был быть одобрен финансовым учреждением в период с 1 апреля 2019 года по 31 марта 2022 года. Стоимость гербового сбора жилой недвижимости не превышает 45 лакхов рупий. Налогоплательщик не должен владеть никакой жилой недвижимостью на дату одобрения кредита.
Уместно отметить, что вычет по п. 80EEA Закона об ИТ превышает вычет, доступный по п. 24b Закона об ИТ (т. е. 2 000 000 рупий/30 000 рупий для самостоятельно занимаемой недвижимости).
Положения Закона об ИТ конкретно не предусматривают требования такого вычета в случаях, когда жилищный кредит переводится в другой банк. Передача жилищного кредита в другой банк не может повлиять на право на вычет по разделу 80EEA, пока кредит по-прежнему выдан на ту же жилую недвижимость и вы продолжаете выполнять условия раздела.
Таким образом, налогоплательщик может потребовать такой вычет, утверждая, что перевод ипотечного кредита в другой банк не может повлиять на право требовать вычета в соответствии с разделом 80EEA, при условии соблюдения условий раздела и наличия необходимой документации, подтверждающей это требование.
Однако, поскольку Закон о подоходном налоге не дает никаких разъяснений относительно требования такого вычета, это может стать предметом потенциального судебного разбирательства. Таким образом, налогоплательщики должны обеспечить надлежащую документацию как от первоначального, так и от нового банка относительно перевода кредита и произведенных процентных платежей.
(Мнения, высказанные экспертом по инвестициям, являются его/ее собственными. Отправьте нам свои инвестиционные вопросы по электронной почте [email protected]. Мы получим ответы на ваши вопросы от нашей группы экспертов.)
