Правительство Махараштры может ввести 10% повышения ставок готовых счетов (RRR), вступающих в силу с 1 апреля 2025 года. Эта корректировка, предложенная всеми районами после обсуждений с соответствующими сторонами, предназначена для увеличения государственной прибыли, согласно сообщениям новостей.
Предлагаемое увеличение ставок на 10% в Мумбаи, назначенных на 1 апреля 2025 года, повысит минимальную оценку недвижимости, непосредственно увеличивая цены на гербовые сведения и цены на недвижимость, затронув покупателей, инвесторов и застройщиков. Гербовый сбор, единовременный налог на сделки с недвижимостью в Индии, варьируется в зависимости от местоположения и типа имущества, причем более высокие ставки в городских районах, таких как Мумбаи, влияют на стоимость сделок с недвижимостью.
По сообщениям, высокопоставленные правительственные чиновники заявили, что окончательный вердикт остается на правительстве штата.
Эксперт по недвижимости Рави Кевалирамани в среду сказал, что покупатели могут увидеть потенциальное увеличение расходов на недвижимость, предупреждая инвесторов о том, что новые изменения цен могут оказать влияние на рыночный спрос и возврат инвестиций. Он добавил, что разработчики должны помнить о потенциальном увеличении реконструкции и затрат на проект, которые могут возникнуть.
«Правительство Махараштры рассматривает на 10% увеличение ставок готовых счетов (RRR), начиная с 1 апреля 2025 года!
👉🏼 Что меняется?
• RRR, который устанавливает минимальную оценку свойств, в последний раз увеличилась в 2022 году.
• Более высокий RRR = более высокие гербовые цены и цены на недвижимость.
👉🏼 Влияние на вас:
• Покупатели — расходы на недвижимость могут расти! Рассмотрим регистрацию покупок до похода.
• Инвесторы — новые цены могут повлиять на рыночный спрос и рентабельность инвестиций.
• Разработчики — затраты на перепланировку и проект могут увеличиться », — написал Кевалрамани на платформе социальных сетей X.
Ставка Ready Reckoner (RRR) — это самая низкая цена, по которой недвижимость может быть продана в определенной области, также называемой ставкой круга, руководящей стоимостью или ставкой коллекционера. RRR определяется такими факторами, как местоположение свойства, размер, тип и преобладающие рыночные условия. Он регулярно пересматривается, чтобы соответствовать текущим рыночным тенденциям и ежегодно выпускается государственными властями.
Предполагается, что недавно избранное правительство Махараштры будет двигаться вперед с увеличением, несмотря на возражения со стороны застройщиков, которые предупреждают, что это может привести к повышению цен на недвижимость и негативно влияет на отрасль недвижимости.
В прошлом месяце, как сообщается, Конфедерация Ассоциаций Индии в Конфедерации недвижимости (кредит) призвала правительство переосмыслить повышение, сославшись на потенциальные неблагоприятные последствия для жилищного сектора. Разработчики утверждают, что, хотя последняя корректировка была в 2022 году, существующие ставки уже повышены, и дальнейшее увеличение может препятствовать инвестициям в недвижимость.
Махараштра
Правительство Махараштры, по прогнозам, в текущем финансовом году принесет в общей сложности 55 000 крор рупий в рамках сбора гербов в текущем финансовом году. Кроме того, предполагается, что около 15 000 крор до 20 000 крор рупий будет получено из недавнего повышения по ставкам готового Rugeoner (RR). Гербовый сбор и регистрация недвижимости в настоящее время считается третьим самым высоким источником дохода для штата, после GST и налога с продаж.
Ранее правительственные чиновники указывали, что реализация различных популистских схем, таких как инициатива Ladki Bahin, создает значительное финансовое напряжение на государство, что требует исследования дополнительных источников доходов. Несмотря на некоторые опасения со стороны индустрии недвижимости, власти утверждают, что повышение ставки RR было давно назревшим, поскольку ставки оставались неизменными в течение трех лет из -за различных факторов, включая избирательные циклы и экономические условия.
