В секторе роскошной недвижимости в Индии наблюдается значительное расширение, вызванное надежным интересом со стороны инвесторов с высоким уровнем дохода (HNWIS), индийских индийских (NRI) и местных покупателей, стремящихся выделить средства в высококлассных объектах. Многие NRIS рассматривает роскошную недвижимость в Индии как жизнеспособную стратегию сохранения богатства в долгосрочной перспективе, в соответствии с международными инвестиционными тенденциями.
Акшат Шривастава, основатель и генеральный директор Wisdom Hatch, в подробном посте на X, ранее Twitter, отметил, что NRI играют ключевую роль в продолжающемся буме на рынке недвижимости Индии. За последнее десятилетие их доля в покупках недвижимости неуклонно выросла — с 7 до 10% в течение 2015–2018 гг. До приблизительно 18–20% в 2025 году, основываясь на текущих тенденциях отрасли.
Рост был последовательным: 10–12% в 2019 году, 12–14% в 2020 году, 14–16% в 2021 году, а в 2022 году — 17%. В следующем году в следующем году наблюдается дальнейший рост, причем в отрасли в 2024 году в 2025 году в 2025 годах было выявлено, что в 2025 году.
«Недавний бум на рынке индийской недвижимости произошел из -за NRI:
2015–2018 = 7–10%
2019 = 10–12%
2020 = 12–14%
2021 = 14–16%
2022 = 17% (сообщается)
2023 = 17–18% (отраслевая оценка)
2024 = 17–19% (отраслевая оценка)
2025 = 18–20% (прогнозируемая, продолжающаяся тенденция) …, Шривастава написал на X.
NRI являются значительными гибелью доллара США, которые инвестировали в индийский фондовый рынок, взаимные фонды и рынок недвижимости. Шривастава отметила, что модель «экспорта» в Индии давно включает в себя отправку своих самых талантливых, трудолюбивых людей за границей — стратегию, которая косвенно подпитывала внутреннюю экономику. Эти специалисты, после многих лет участия в создании богатства в зарубежных странах, начали реинвестировать дома, особенно в жилищном секторе.
Эта инвестиционная всплеск обусловлена несколькими факторами: эмоциональными связями с домом, ростом ценностей недвижимости в Индии, стремлением к стабильным долгосрочным активам и ослаблению глобальных экономических условий, которые делают индийские активы более привлекательными. Кроме того, более сильная рупия, лучшая прозрачность на индийском рынке недвижимости и цифровая простота управления недвижимостью сделала домашнюю покупку из-за рубежа более доступной, чем когда-либо.
NRIS и инвестиции
Согласно отчету GRI Club, международной компании по недвижимости, сектор недвижимости превышает ожидания и готова достичь своего третьего года подряд беспрецедентных продаж. В отчете прогнозируется, что общая продажа жилья в семи лучших городах превысит 5,1 триллиона рупий в 2024 году, при этом продано более 300 000 единиц.
Согласно отчету, в настоящее время NRIS составляет 15-25% инвестиций в некоторые из ведущих проектов в крупных городах, таких как Гуруграм, Дели, Мумбаи и Бангалор из-за их современной инфраструктуры, процветающей экономики и высококлассных вариантов жилья.
NRIS, родом из таких стран, как США, Великобритания, ОАЭ, Канада и Сингапур, продемонстрировали значительный интерес к индийскому рынку недвижимости. Эти места являются домом для богатых индийских общин экспатриантов с финансовыми средствами и склонностью инвестировать в высококлассные объекты. В 2024 финансовом году NRIS составлял 23% от общих продаж DLF, что означало значительное увеличение с 14% в 23 финансовом году и 5% в 22 финансовом году. Эта тенденция отражает растущую привлекательность индийской недвижимости среди зарубежных индийских инвесторов.
Застройщики недвижимости также все чаще адаптируют проекты, чтобы обратиться к покупателям NRI, предлагая роскошные единицы, закрытые сообщества и беспрепятственный опыт бронирования. С ростом спроса со стороны этого сегмента эксперты полагают, что интерес NRI останется основным столпом силы для индийской недвижимости в обозримом будущем.
