Пересмотренные ставки SBI, привязанные к EBLR, вступили в силу 15 октября 2026 года. Процентная ставка по обычным ипотечным кредитам теперь колеблется от 7,50% до 8,80%, а ставки по жилищному кредиту Maxgain варьируются от 8% до 9,30%. Ставки по кредитам для пополнения составляют от 8% до 10,75%, а по кредитам для пополнения овердрафта — от 8,50% до 11,25%.
Насколько увеличится ваш ипотечный кредит EMI?
Иллюстрация BankBazaar показывает, как увеличение на 25 базисных пунктов может повлиять на непогашенные ипотечные кредиты в размере от 30 лакхов до 1 крора фунтов стерлингов, при условии, что процентная ставка вырастет с 8% до 8,25%, а оставшийся срок владения составит 20 лет.
Для заемщика с непогашенной ссудой в размере 50 лакхов ежемесячный EMI увеличится примерно на 781 рупию, если оставшийся срок пребывания останется неизменным. Для кредита в размере 1 крора фунтов увеличение составит около 1563 фунтов стерлингов в месяц. Заемщики должны иметь в виду, что эти цифры предполагают оставшийся срок владения в течение 20 лет и стартовую ставку в размере 8%; фактическое увеличение будет варьироваться.
Влияние повышения на 25 б.п. на ипотечный кредит EMI
|
Непогашенный кредит |
EMI на уровне 8% |
EMI на уровне 8,25% |
Ежемесячное увеличение |
|---|---|---|---|
|
₹30 лакхов |
25 093 ₹ |
25 562 ₹ |
₹469 |
|
50 лакхов ₹ |
₹41 822 |
₹42,603 |
781 ₹ |
|
80 лакхов ₹ |
66 915 ₹ |
68 165 ₹ |
1250 ₹ |
|
1 крор ₹ |
83 644 ₹ |
85 207 вон |
1563 ₹ |
Источник: БанкБазар; иллюстративные расчеты.
ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ: Праздничная спешка домой сталкивается с шоком процентных ставок RBI, ограничивая доступных покупателей со средним доходом; роскошь остается устойчивой
Стоит ли вам увеличить свой EMI или продлить срок пребывания в должности?
Когда процентные ставки повышаются, заемщикам может быть предложена возможность сохранить существующий EMI и продлить срок погашения в соответствии с условиями кредитора. В качестве альтернативы они могут увеличить свой EMI, чтобы сохранить оставшийся срок полномочий неизменным.
Сохранение постоянного значения EMI может обеспечить немедленное облегчение ежемесячного денежного потока, но более длительный период погашения обычно означает выплату процентов в течение большего количества месяцев. Увеличение EMI, если оно возможно, может помочь ограничить дополнительные процентные расходы.
Прежде чем сделать выбор, заемщики должны оценить свой ежемесячный доход, основные расходы, непредвиденные сбережения и другие обязательства по кредиту. Те, кто обладает достаточной финансовой гибкостью, могут рассмотреть более высокий EMI, в то время как заемщики, сталкивающиеся с ограничениями денежных потоков, должны обсудить доступные варианты с SBI.
Что следует проверить заемщикам?
Клиенты ипотечного кредита должны подтвердить в банке пересмотренную процентную ставку, непогашенную основную сумму долга, оставшийся срок и дату следующего сброса. Им также следует проверить, не меняет ли пересмотр ставки их EMI или не продлевает ли период погашения.
Ключевым моментом является сравнение долгосрочной процентной стоимости с непосредственным влиянием на ежемесячные финансы. Своевременный пересмотр пересмотренного графика кредитования может помочь заемщикам принять обоснованное решение о погашении кредита, а не позволять повышению ставок увеличивать их долговое бремя без тщательного изучения.
ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ: Кредиты становятся дороже: PNB, BOB и другие повышают ставки после повышения ставки репо RBI на 25 б.п.
