Элитная недвижимость: в первой половине 2024 года Дели NCR продемонстрировал значительную долю в 64% запусков элитного жилья среди семи крупнейших городов Индии. По данным консалтинговой компании по недвижимости JLL, Гургаон преуспел в качестве лидера в сегменте элитной недвижимости, при этом 88% всех запусков были сосредоточены в регионах Dwarka Expressway и Southern Peripheral Road. Этот существенный рост свидетельствует о растущем спросе на высококлассное жилье в этих конкретных районах.
Что касается продаж предметов роскоши в Индии, Дели NCR выделяется как лидер среди семи крупнейших городов страны. Он занимает значительную долю рынка в 65%, с общим количеством проданных 4763 единиц. Рынок жилой недвижимости Дели NCR продемонстрировал сильный отскок в первой половине 2024 года, с общим количеством запущенных 23 500 единиц. Это превзошло общее количество запусков 2023 года, которое составило 22 707 единиц, что свидетельствует о растущем предпочтении к элитному жилью.
Эти впечатляющие показатели можно объяснить такими факторами, как рост располагаемого дохода, растущее стремление к роскошному образу жизни и постоянное развитие инфраструктуры в регионе. Одним из последних инфраструктурных проектов, влияющих на спрос на элитное жилье, является недавний запуск скоростной автомагистрали Дварка.
Согласно отчету JLL, количество новых запусков на рынке недвижимости превысило общее количество запусков 2023 года, которое было зафиксировано на уровне 22 707 единиц. Это свидетельствует о заметном тяготении покупателей к элитному жилью.
Гуруграм лидирует на рынке с 55% долей новых запусков, за ним следует Нойда с 35% вкладом. Гуруграм показал замечательные результаты на рынке элитной недвижимости. Значительные 88% всех новых запусков сосредоточены в регионах Dwarka Expressway и Southern Peripheral Road. Эти данные подчеркивают растущий спрос на элитную жилую недвижимость в этих конкретных областях.
Изменение в выборе
Застройщики стратегически адаптируются к меняющимся предпочтениям покупателей жилья, которые демонстрируют растущую склонность к просторным, высококлассным резиденциям с улучшенными удобствами. Этот меняющийся потребительский спрос ускорил заметный всплеск внедрения проектов элитного жилья, что стало заметным отходом от курса некоторых застройщиков, которые ранее концентрировались на сегментах доступного и среднего жилья.
Интересно, что значительная доля этих новых запусков, составляющая примерно 26% и включающая около 6200 единиц, состояла из роскошных апартаментов стоимостью 5 крор рупий или выше. Для сравнения, в предыдущем 2023 году роскошные разработки составляли всего 12% от общего числа запусков, что ознаменовало значительный рост рынка элитного жилья в течение года.
«В настоящее время в сфере элитной недвижимости очевидно, что мы находимся на решающем этапе. Роскошь — это уже не просто просторные помещения и высококачественная отделка; это создание жилых помещений, которые действительно соответствуют индивидуальным ценностям и образу жизни. Сегодняшние покупатели все чаще ищут персонализацию в своих домах. Покупатели развиваются, остро понимая растущую важность устойчивости. Более 75% состоятельных людей теперь ищут экологически чистые функции в своих домах. Этот сдвиг — не просто тенденция — это фундаментальное изменение в том, как мы воспринимаем роскошную жизнь. Интеграция интеллектуальных технологий и экологически чистых материалов стала необходимой, и теперь энергоэффективные дома демонстрируют рост стоимости до 35% по сравнению с теми, у кого их нет», — сказал Паван Кумар, основатель и генеральный директор White Lotus Group.
«Рынок элитной недвижимости переживает трансформационный сдвиг, обусловленный меняющимися предпочтениями взыскательных покупателей жилья. Сегодняшние потребители ищут не просто роскошь; они ищут дома, которые соответствуют их ценностям и образу жизни. Современные покупатели элитного жилья все чаще отдают приоритет технологиям умного дома как неотъемлемой особенности, причем 77% считают ее решающей при выборе нового дома (Coldwell Banker Real Estate LLC). Эта тенденция подчеркивает растущий спрос на дома, которые органично сочетают удобство, комфорт и эксклюзивность. Теперь основное внимание уделяется созданию жилых пространств, которые не только отражают личности покупателей, но и предвосхищают их будущие потребности. Учитывая, что прогнозируется среднегодовой темп роста индийского рынка элитной недвижимости в 3%, будущее элитной жизни лежит в устойчивых и технологичных проектах, которые расширяют границы того, что может предложить роскошь», — сказал Ашок Чхаджер, управляющий директор и председатель Arihant Superstructures.
