Цены резко растут по мере улучшения инфраструктуры
Отчет Anarock, цитируемый в отраслевой оценке, показывает, что средние цены на недвижимость вдоль скоростной автомагистрали Дварка выросли примерно с 5 359 фунтов стерлингов за квадратный фут в 2019 году до более чем 9 600 фунтов стерлингов за квадратный фут в первом полугодии 2024 года. Это представляет собой рост почти на 79% и ставит этот коридор в число самых эффективных микрорынков NCR.
Завершение и ввод в эксплуатацию скоростной автомагистрали Дварка стало ключевым фактором этого роста, улучшив сообщение между Дели и Гуруграмом. Улучшение доступа к международному аэропорту имени Индиры Ганди, деловым районам и расширяющаяся социальная инфраструктура еще больше повысили привлекательность коридора.
ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ: Скоростная автомагистраль Дварка против скоростной автомагистрали Нойда-Большая Нойда: какой жилой коридор НКР выиграет в 2026 году?
Это место также выигрывает от близости к развивающимся коммерческим и институциональным объектам. Аэропорт IGI находится примерно в 12 км, а аэропорт Aerocity — примерно в 10 км от коридора. Ожидается, что такие проекты, как Индийский международный конференц-центр, Дипломатический анклав II и предстоящее расширение метро, будут способствовать дальнейшему развитию связей и урбанизации.
Ранние покупатели видят существенное повышение стоимости
Масштабы создания богатства можно увидеть в отдельных проектах вдоль коридора. Компания Hero Homes в секторе 104, Гуруграм, была запущена в эксплуатацию в ноябре 2018 года по базовой цене продажи примерно 5000 фунтов стерлингов за кв. фут. В настоящее время цена проекта составляет около 16 500 фунтов стерлингов за кв. фут, что представляет собой рост более чем на 230% с момента запуска.
Рохит Кишор, генеральный директор Hero Realty, сказал, что коридор «быстро позиционирует себя как один из самых динамичных и многообещающих микрорынков в НКР».
ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ: Проект Jewar Road стоимостью 8 585 крор: почему Большая Нойда может стать следующим центром роста Северной Индии
«Стратегически расположенный между Дели и Гуруграмом, он обеспечивает лучшее сообщение, развитую инфраструктуру и хорошо спланированное городское развитие, что делает его возможностью трансформации как для конечных пользователей, так и для инвесторов», — сказал он.
Жилье премиум-класса станет следующим этапом
Девелоперы расширяют свое присутствие в коридоре, предлагая жилые проекты премиум-класса и класса люкс, поскольку спрос остается высоким. Растущие центры занятости в Гуруграме, рост коммерческой активности и улучшение социальной инфраструктуры также укрепили доверие покупателей.
Ашиш Джерат, президент по продажам и маркетингу Smartworld Developers, сказал, что такая оценка отражает «структурную трансформацию» коридора после завершения строительства скоростной автомагистрали и расширения жилой, коммерческой и социальной инфраструктуры.
По его словам, в Smartworld стоимость Smartworld One DXP с момента запуска выросла почти в два раза, чему способствовала его близость к развивающемуся центру розничной торговли, гостиничного бизнеса и корпоративного бизнеса Worldmark.
СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ: Планируете купить дом в Нойде? Цены на недвижимость подскочили на 111% с 2019 года
В настоящее время реализуется множество жилых, коммерческих и многофункциональных проектов, коридор вступает в следующую фазу развития. Поскольку предложение все больше смещается в сторону жилья премиум-класса, а инфраструктура продолжает развиваться, отраслевые эксперты ожидают, что Dwarka Expressway останется ключевым рынком недвижимости NCR, предлагая как привлекательность для конечных пользователей, так и долгосрочный инвестиционный потенциал.
