Разъяснение появилось после того, как начали распространяться сообщения о повышении налога на недвижимость, что побудило гражданский орган назвать их ложными и призвать жителей полагаться на официальную информацию.
Был ли увеличен налог на недвижимость в Ченнаи?
Нет. GCC пояснил, что в Ченнаи не произошло общего повышения ставок налога на недвижимость.
Более высокая сумма, указанная в некоторых пересмотренных уведомлениях, связана с оценкой отдельных объектов недвижимости, а не с изменением ставки, используемой для расчета налога на недвижимость. Поэтому собственникам, получившим такие уведомления, не следует предполагать, что введено общегородское повышение налога.
ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ: Выплаты REIT и InvIT не станут полностью освобожденными от налогов: какие компоненты по-прежнему будут облагаться налогом?
Почему некоторые владельцы недвижимости получают пересмотренные уведомления GCC?
В GCC заявили, что выявили неточности в деталях собственности, в частности в зарегистрированной площади недвижимости, из нескольких источников. К ним относятся картографирование Географической информационной системы (ГИС), спутниковые данные, правительственные отчеты и самодекларации, представленные владельцами собственности.
Если выяснялось, что недвижимость занимает большую площадь, чем та, с которой ранее был начислен налог, корпорация выдавала пересмотренное требование на основе исправленных данных.
Например, недвижимость, которая ранее оценивалась с использованием меньшей зарегистрированной площади, теперь может получить более высокий спрос после того, как GCC проверит ее фактическую площадь. Общественный орган охарактеризовал это мероприятие как регуляризацию доходов и исправление расхождений в оценках, а не как новое повышение ставок налога на имущество.
Как владельцы недвижимости могут оспорить пересмотренную оценку?
Владельцы недвижимости, которые считают, что их пересмотренная оценка неверна, могут подать апелляцию соответствующему заместителю регионального комиссара в течение 15 дней с момента получения уведомления.
В GCC заявили, что апелляции будут рассмотрены в течение 30 дней.
Владельцам следует проверить детали, использованные в пересмотренной оценке, прежде чем подавать апелляцию. Это особенно важно для территории недвижимости, поскольку неправильные измерения или записи могут напрямую повлиять на налоговые требования.
Читайте также: Правительственный квартал выделен вашему супругу? Можете ли вы по-прежнему требовать HRA? Минфин проясняет ситуацию
Что следует делать владельцам недвижимости в Ченнаи?
Владельцы, получившие пересмотренное требование, должны сначала сравнить сведения о собственности, упомянутые в уведомлении, с фактическими записями о собственности. Если площадь или другие параметры оценки неверны, они могут подать возражение в течение установленного 15-дневного срока.
GCC также призвал жителей не полагаться на сообщения о том, что ставки налога на недвижимость были увеличены по всему Ченнаи. Вместо этого проблемы, связанные с недвижимостью, следует решать в соответствующем региональном офисе заместителя комиссара.
Последнее разъяснение означает, что уведомление о повышении спроса само по себе не указывает на новую общегородскую ставку налога на недвижимость. В случаях, подпадающих под действие корректировки оценки GCC, увеличение отражает корпорацию, обновляющую налогооблагаемую оценку, чтобы она соответствовала проверенным ею данным об имуществе.
(С информацией от ANI)
