По словам председателя Anarock Group Ануджа Пури, ввод новых домов в Индии начал опережать продажи, изменив тенденцию после пандемии, когда продажи обычно были выше.
По словам Пури, это привело к увеличению непроданных запасов на 7% в годовом исчислении, в результате чего общий объем запасов в семи крупнейших городах теперь превысил 6 лакхов единиц.
По данным консалтинговой компании по недвижимости, продолжающаяся война в Западной Азии оказала предсказуемое влияние на индийский рынок недвижимости. Согласно данным, опубликованным Anarock Research, продажи жилья за первые три месяца 2026 календарного года упали на 7% по сравнению с предыдущим кварталом в семи крупнейших городах. Однако, учитывая низкую базу продаж жилья в соответствующий период прошлого года, в первом квартале 2026 года годовой рост продаж составил 7% в семи крупнейших городах.
Согласно данным, в первом квартале 2026 года в крупнейших городах было продано около 101 675 единиц на сумму 1,51 крор рупий, по сравнению с примерно 108 970 единицами на сумму 1,60 крора рупий в четвертом квартале 2025 года.
«Хотя долгосрочные фундаментальные показатели жилого сегмента Индии остаются сильными, краткосрочные толчки войны в Иране были ясно заметны в первом квартале», — сказал Пури. «Падение продаж на 7% отражает неопределенность, вызванную войной, при этом на настроения и продажи явно повлиял рост цен на нефть и строительство, особенно в марте», — добавил Пури.
По словам Пури, большое количество потенциальных покупателей жилья из Западной Азии, которые вкладывают значительные средства в индийскую недвижимость, нажали кнопку паузы под облаком войны.
В столичном регионе Мумбаи (MMR) и Бангалоре наблюдалось максимальное количество новых предложений в первом квартале 2026 года, что составило 51% от общего числа новых запусков в семи крупнейших городах. В то время как MMR продемонстрировал рост новых поставок на 6% в квартальном исчислении, в Бангалоре за этот период наблюдался скачок на 7%. В Ченнаи, NCR, Калькутте и Пуне наблюдалось квартальное снижение новых поставок — на 28%, 17%, 10% и 9% соответственно.
В семи крупнейших городах зарегистрировано около 1 26 265 новых объектов, введенных в эксплуатацию в первом квартале 2026 года, против 1 23 835 единиц в четвертом квартале 2025 года и 1 00 020 единиц в первом квартале 2025 года, увеличившись на 2% и 26% соответственно. Ключевыми городами, внесшими вклад в новые запуски в первом квартале 2026 года, были MMR (столичный регион Мумбаи), Хайдарабад, Бангалор, Пуна и NCR (Национальный столичный регион), на которые в совокупности пришлось 92% прироста предложения за квартал.
