Покупка дома на имя вашей жены может быть больше, чем просто символическим — это может быть стратегическим финансовым решением. В подробном сообщении LinkedIn инвестиционный банкир Сартхак Ахуджа изложил пять причин, по которым приобретение недвижимости под именем женщины может сэкономить вам значительные деньги и предложить юридические преимущества.
Во -первых, гербовый сбор для женщин, как правило, на 1–2% ниже, чем для мужчин во многих индийских штатах. На недвижимости в 3 крор это сразу же сэкономить 6 фунтов стерлингов. Многие пары также выбирают совместную собственность, чтобы получить выгоду от распределения гербовых ставок — прибавив дополнительную 1% от стоимости транзакции, когда 50% на имя жены.
Во -вторых, банки часто предлагают более низкие процентные ставки — на 0,5% до 1% — для женщин -заемщиков. Схема PMAY (Pradhan Mantri Awas Yojana) также предлагает процентные субсидии для женщин -покупателей. В течение типичного ссуда, это может означать экономию в размере 10 фунтов стерлингов или более.
В-третьих, совместное владение позволяет обоим супругам требовать налоговых льгот. В соответствии с разделом 80C оба могут требовать основных выплат, в то время как раздел 24 (b) допускает двойные претензии на выплаченные проценты — эффективно удвоить налоговую эффективность ипотечного кредита.
В-четвертых, Ахуджа указывает на менее известное юридическое преимущество: если муж участвует в бизнесе или несет личные обязательства, кредиторы могут не прикоснуться к доле жены в собственности-предоставила она совладельцем и внесла финансовый вклад. Это делает собственность на имя супруга стратегическим щитом в некоторых юридических ситуациях.
Но есть предостережение. Если имя жены находится на собственности, но она не внесла финансово, доход от аренды может облагаться налогом в руках мужа в рамках клубных положений индийского налогового законодательства. Таким образом, этот шаг должен быть тщательно запланирован.
