Резкое предупреждение от Finfluencer Akshat Shrivastava — это гремело плоских покупателей в Ноиде и Большой Нойде: «Более высокие здания = больше снабжения. Больше поставки = труднее продавать существующие единицы. Трудные времена собираются».
Поскольку Уттар -Прадеш обрезает пределы покрытия земли и повышает соотношение площади пола (далеко), как покупатели, так и инвесторы задаются вопросом: будет ли это доступное жилье для топлива — или сгладить будущую стоимость перепродажи?
Новое изменение политики позволяет разработчикам строить более высокие и более плотные здания, увеличившись далеко и удаляя ограничения на охват земли. Это означает, что теперь больше квартир может быть построено на том же участке земли, что резко расширяет запасы жилья.
FAR — или соотношение площади пола — это правило, которое контролирует, сколько площади можно построить на участке. Более высокие далекие означает более высокие здания и больше квартир на акр.
Вот где заключается озабоченность. Предупреждение Шриваставы — было намерено на Х — было направлено на то, чтобы инвесторы надеялись перепродать квартиры позже по более высоким ценам. С тысячами новых подразделений, которые могут затопить рынок, особенно в тяжелых инвесторах, спрос может смягчаться, а оценка может замедлить или задержать.
Такие эксперты, как Рагхав Малхотра из Prime Developments, повторили обеспокоенность в отчете о бизнес -стандарте, заявив, что свежие запуска «усиливают трубопроводы снабжения» и «взвесить стоимость перепродажи».
Но другие, в том числе 360 риэлторов Санджив Арора, не согласны. Он сказал, что «Нойда и Гуруграм в настоящее время являются самостоятельными экосистемами» с высоким спросом со стороны реальных пользователей. Gaurav K Singh of Womeki Group добавил, что политика была «прогрессивной» и повысит доступность, привлекая институциональных инвесторов.
Тем не менее, реальность зависит от того, какой вы покупатель.
Что это значит для Noida, покупателей больше Noida
- Покупайте, чтобы жить? Вы менее затронуты. Больше домов = больше выбора, возможно, лучшие цены.
- Покупайте, чтобы перевернуть? Будь осторожен. Чрезмерные рынки могут повредить стоимости перепродажи.
Ключевые советы:
- Придерживайтесь готовых домов в хорошо развитых секторах.
- Следите за реальной инфраструктурой — не просто башнями, а дорогами, школами и связью.
- Избегайте ставок на проекты по строительству в чрезмерных зонах.
