По словам финансовых экспертов, если вы все еще обслуживаете ипотечный кредит по MCLR, базовой ставке или BPLR, переход на репозитный ипотечный кредит может сократить ваши EMI и обеспечить долгосрочную экономию.
Займы, связанные с репо, также известны как внешняя ставка кредитования (EBLR), ставка кредитования на основе репо (RBLR) или ставка репо, связанную ставку кредитования (RLLR)-непосредственно связаны с Постановкой репо Резервного банка Индии (RBI). Это означает, что когда RBI снижает ставку репо, ваша процентная ставка по кредиту и EMI последовала примечание — обычно в течение трех месяцев. Эта более высокая передача ставки является ключевым преимуществом по сравнению с MCLR или базовыми кредитами, которые сбрасываются реже и часто с лагами.
По состоянию на 2025 год, репозиционные ссуды, ссуды, обычно дешевле, чем кредиты на основе MCLR. Ставки для заемщиков высшего уровня колеблются от 8,10% до 8,35%, в то время как многие кредиты MCLR остаются выше этих уровней.
Переключение может дать значимую экономию. Рассмотрим это:
- По кредиту в 50 лакх, падение процентов на 0,5% может сэкономить на 1595 фунтов стерлингов в месяц — 3,82 лакха за 20 лет.
- Для займа в 40 лакх это сэкономлено 1255 фунтов стерлингов в месяц или в общей сложности более 3 лакхов.
- В зависимости от эталона, с которого вы переключаетесь и размер займа, годовая экономия варьируется от 7 457 до 38 036 фунтов стерлингов.
В отличие от MCLR, что зависит от внутренних банковских решений, ссуды, связанные с репо, соответствуют общедоступной ставке RBI, что делает их более предсказуемыми и прозрачными.
Там может быть небольшая плата за обработку или платы за переключение, но они часто компенсируются долгосрочной экономией процентов. Заемщики с хорошими кредитными оценками, как правило, получают лучшие предложения, поэтому проверка вашего кредитного профиля рекомендуется перед переключением.
«Заемщики, выплачивающие 50 б.п. или более выше текущих рыночных ставок, должны рассмотреть вопрос о переходе на репозитный ипотечный кредит, чтобы сэкономить на процентных затратах»,-говорится в отчете CNBC-TV18, генеральный директор Bankbazaar.com.
