Инвестирование в недвижимость за рубежом набирает обороты среди индийских состоятельных людей (HNWI). Помимо диверсификации портфелей, такие инвестиции часто открывают двери для получения вида на жительство или даже гражданства в зарубежных странах.
Бину Варгезе, глава индийской компании RIF Trust, которая специализируется на программах получения вида на жительство и гражданства за инвестиции, проливает свет на наиболее востребованные международные рынки и на то, как RIF Trust помогает индийским состоятельным гражданам получить второе место жительства или гражданство.
Каковы современные тенденции инвестиционной миграции? Есть ли изменения в спросе на отдельные программы или регионы?
Интерес к европейскому резидентству и гражданству через инвестиционные программы набирает обороты. Североамериканские программы сохраняют свою привлекательность. Но европейские золотые визы бросают вызов американским EB-5 и канадским стартап-визам.
Вспоминаются греческие, португальские и испанские золотые визы. Давайте также включим в этот вопрос Программу постоянного проживания на Мальте (MPRP). Их объединяет возможность путешествовать без виз по 29 странам, входящим в Шенгенскую зону.
Интерес к карибскому гражданству за инвестиции со стороны индийских богатых людей снижается. Здесь действуют два основных фактора. Во-первых, в 2024 году они подорожали, а во-вторых, паспорта стали менее действенными, чем европейские или североамериканские проездные документы.
RIF Trust присутствует на индийском рынке с момента своего основания в 2013 году. В 2024 году мы открыли физический офис в Мумбаи. Это позволяет нам встречаться и приветствовать клиентов, которые предпочитают офисную обстановку онлайн.
Какие программы и регионы инвестиционной миграции сейчас наиболее востребованы? Какие факторы стимулируют этот спрос?
Есть два доминирующих региона для инвестиций в вид на жительство или гражданство. Это Северная Америка и Европа. Как я уже отмечал, карибское гражданство за инвестиции – это еще одна область.
Канада – это место, где зародилось современное вид на жительство за инвестиции. В то время как программа Квебека пришла, ушла и вернулась, в 2013 году была выдана федеральная стартап-виза. Сейчас это основной путь к получению постоянного места жительства в Канаде.
Виза США EB-5 появилась в 1990 году. Правительство США ввело ее для стимулирования прямых иностранных инвестиций. Получите грин-карту, это символическое удостоверение личности, и доступ в сильнейшую мировую экономику.
Европа продолжает звонить индийским состоятельным людям. Если вы хотите развивать свой бизнес, ЕС — это благоприятная среда. Европейская золотая виза дает вам базу для расширения вашей деятельности.
Сколько вам нужно инвестировать для нового вида на жительство в Европе, Северной Америке и ОАЭ?
Золотая виза Греции стоит не менее 250 000 евро. Вы можете зарегистрироваться в программе постоянного проживания на Мальте всего за 100 000 евро. В Португалии золотая виза доступна всего за 168 000 евро, а за границей в Испании она стоит минимум 500 000 евро.
Перемещаясь в Северную Америку, валюта меняется с евро на доллары, как американские, так и канадские. Канадская стартап-виза требует от вас инвестиций не менее 275 000 канадских долларов. Между тем, виза в США EB-5 обойдется вам минимум в 800 000 долларов.
В Объединенных Арабских Эмиратах инвестиционный порог также указывается в долларах. Вы можете инвестировать в золотую визу ОАЭ за 550 000 долларов США. Это в форме покупки обычных инвестиций.
Чем гражданство за инвестиции (CBI) отличается от вида на жительство за инвестиции (RBI)? Когда бы вы порекомендовали один вариант другому?
В то время как новички в отрасли могут потеряться в мире инвестиционной миграции, CBI и RBI хорошо известны. Гражданство за инвестиции объясняет, что это такое. Как и вид на жительство за инвестиции.
Приобретая гражданство за инвестиции, вы инвестируете в вариант, который ведет к прямому гражданству. Эти инвестиции могут быть в недвижимость, инвестиционные фонды или государственные облигации. Взамен вы становитесь гражданином этой компании. Вы можете претендовать на его паспорт.
Вид на жительство за инвестиции аналогичен. Вместо гражданства вы инвестируете в вид на жительство. Опять же, недвижимость является распространенным вариантом инвестиций. В обмен вы становитесь резидентом. Отсюда есть способы натурализоваться в качестве гражданина.
Если вы не против сдать свой индийский паспорт, лучше всего получить гражданство за инвестиции. Тем не менее, европейское или североамериканское гражданство сильнее карибского гражданства. Единственный прямой европейский маршрут CBI проходит на Мальте. Тем не менее, RIF Trust изучит и поймет ваши цели и планы на будущее, прежде чем рекомендовать вам идеальное решение.
Как глобальные события стимулируют спрос на новое гражданство и второе место жительства?
Инвесторы становятся более активными, а не реактивными. Они хотят иметь план Б. Итак, они подают заявление на получение вида на жительство и гражданства за инвестиции.
Индийские богатые люди также хотят получить этот план Б. Это привилегия выбирать, исходя из ваших потребностей и желаний. Высокий собственный капитал позволяет вам подняться над политическим и социальным давлением.
Вид на жительство и гражданство за инвестиции – это столько же стимул, сколько и притяжение. Вы можете физически оставаться в Индии, но иметь, например, европейский вид на жительство. Представьте себе, насколько упростятся деловые поездки по всему ЕС, что позволит вам диверсифицироваться с меньшими хлопотами.
