Моя жена продает одну недвижимость в Бангалоре за 1,5 крор рупий. Она хочет инвестировать 65 лакхов рупий, купив квартиру, которой владеем я и мой сын. Разрешено ли это?
Ответ Раджа Хослы, основателя и управляющего директора MyMoneyMantra.com
Да. Ваша жена может инвестировать 65 лакхов рупий или всю стоимость покупки квартиры, находящейся в совместной собственности у вас и вашего сына. Что касается налогообложения, необходимо проверить, какова прибыль от выручки в размере 1,5 крор рупий от продажи имущества.
Ваша жена может претендовать на освобождение от налога на долгосрочный прирост капитала (LTCG), возникающий в результате продажи, если предыдущая недвижимость находилась во владении не менее 24 месяцев, а прирост капитала составил 65 лакхов рупий.
Высокий суд Дели и Апелляционный трибунал по подоходному налогу (ITAT) ранее подтвердили, что лицо может претендовать на освобождение от подоходного налога при инвестировании прироста капитала, полученного от продажи первой недвижимости, в недвижимость, зарегистрированную на имя супруга.
Раздел 54 Закона о подоходном налоге допускает освобождение от налога на прирост капитала, если налогоплательщик не владеет более чем одной жилой единицей недвижимости на дату продажи. Имущество, которое используется для подачи заявления на освобождение от налога на прирост капитала, должно быть куплено за год до или максимум через 2 года после продажи имущества. В случае строительства освобождение от налога на прирост капитала допускается, если дом построен в течение максимально допустимого срока в 3 года с момента продажи имущества.
Коммерческая недвижимость, объекты недвижимости, используемые в коммерческих целях, и пустующие участки не подлежат освобождению от налога на прирост капитала.
