Дорогая ошибка, почти заставила домовладельца переплатить 1,87 лакха в виде налогов — и та же ошибка может быть тихо истощать деньги от тысяч продавцов недвижимости по всей Индии.
Суджит Бангар, основатель Taxbuddy.com, поделился на LinkedIn, как один налогоплательщик не смог учесть ключевые допустимые расходы при расчете прироста капитала на продажу дома. Человек вычитал только покупную цену в 80 фунтов стерлингов из продажи в 1,2 крор, игнорируя лакхи в юридически вычитаемых затратах.
В соответствии с разделом 55 Закона о подоходном налоге продавцы могут снизить налогооблагаемый прирост капитала, включив конкретные затраты в категории «стоимость приобретения» и «капитал». К ним относятся:
- Гербовый сбор и регистрация
- Брокерский или комиссия
- Основные структурные реконструкции
- Юридические и документационные сборы
- Невостребованные проценты по ипотечным кредитам (если еще не используются в соответствии с разделом 24 (b))
В этом случае пропущенные расходы, такие как 4,7 л.
Бангар подчеркнул важность различения рутинного обслуживания и истинного капитального улучшения. Исправление протекающих краска или настенных стен? Не обретается. Установка модульной кухни или добавление нового этажа? Франшиза — если у вас есть счета.
Он также выпустил предупреждение: Департамент подоходного налога теперь использует ИИ для сканирования на предмет подозрительных или завышенных претензий. «Избегайте подделанных или задних задних счетов», — написал Бангар. «Держите счета с доказательствами платежей».
С нагреванием на рынке недвижимости Индии, подобные налоговые надзоры могут спокойно стоить продавцам, если они не знают — и документируют — что действительно имеет значение.
