NRI тихо размещают 10 крор рупий плюс ставки на недвижимость Gurgaon, в то время как большинство внутренних инвесторов остаются на сравнении с ценой за квадратный фут. Столичная волна ускоряется — и она далеко не случайная.
Консультант по недвижимости Айшвария Шри Капур, написав в нити, сломал, почему Гургаон быстро становится магнитом для глобального богатства.
«NRI спокойно делают ставки на ₹ 10 CR+ на Gurgaon прямо сейчас — в то время как большинство индийских инвесторов все еще застряли по сравнению с ценой за кв.
В основе сдвига лежит вопиющий земельный арбитраж. Капур отмечает, что в то время как Delhi’s Lutyens Zone Deze командует 20 фунтов стерлингов за квадратный ярд, Prime Gurgaon Area, такие как DLF Phase 1, по -прежнему составляют 4–5 лакхов, что более низкие, чем глобальные горячие точки, такие как Dubai’s Palm Jumeirah, которая в среднем составляет 80 тыс. — 1 лакх за квадратный фут.
Smart Capital, по ее словам, делает ставки на этот разрыв.
Основы быстро меняются: 27% всплеск притока недвижимости NRI (JLL Q1 2025), и прогнозируемый рост на 105% в ультра-HNI в Индии к 2033 году (Knight Frank) наклоняют шкалы к оценке дохода от аренды. «Прибыль капитала + глобальное позиционирование → Это новый тезис», — сказал Капур.
Она создает шоссе Уер-2 Гургаона как «момент кросс-завод» Индии и предстоящий проект Global City как «Docklands 2.0»-знака, в которых Гургаон вступает в то, что она называет «капитальным коридором».
«₹ 10 CR покупает сегодня → может выглядеть как« кражи »через 3–5 лет», — добавил Капур, призывая инвесторов переехать, прежде чем шумиха в средствах массовой информации наверстает дотгодение.
