Поскольку загрязнение покрывает индийские города, актуальный вопрос вызывает возмущение граждан в Интернете: почему за дома в токсичных воздушных зонах платят кроры? Смелое предложение связать цены на недвижимость с АКИ набирает силу — и может заставить Индию наконец осознать истинную цену воздушного кризиса.
Пользователь написал на X: «В сфере недвижимости AQI должен быть ключевым параметром — более низкий AQI должен означать более высокую стоимость недвижимости, а не наоборот».
Идея проста, но разрушительна и загорается. Почему покупатели выкладывают миллионы за дома в районах, где воздух непригоден для дыхания? Почему загрязнение не влечет за собой финансового наказания, а зеленые насаждения считаются роскошью?
Соучредитель Zerodha Нитин Камат неоднократно продвигал эту идею, призывая к «скидкам на цену недвижимости» в районах с плохим качеством воздуха и воды. «Чем выше AQI, тем ниже должны быть цены на недвижимость», — написал он ранее в этом году, возобновив предложение 2024 года связать стоимость недвижимости с состоянием окружающей среды.
Но инсайдеры рынка недвижимости в этом не участвуют. Они утверждают, что цены диктуются нехваткой земли, инфраструктурой и рыночным спросом, а не качеством воздуха. «Мы не заметили, чтобы уровни загрязнения влияли на цены на недвижимость», — сказал Прашант Тхакур из ANAROCK Group. Он указал на Дели как на явное противоречие: несмотря на хроническое загрязнение воздуха, он остается одним из самых дорогих рынков Индии.
Недвижимость рядом с парками, озерами или лесами часто требует огромных надбавок, но это не приводит к снижению стоимости для загрязненных зон. Застройщики берут дополнительную плату за вид и эстетику, но не меньше – за смог и грязь.
Тем не менее, голоса, выступающие за перемены, утверждают, что пришло время гражданам перестать воспринимать токсичный воздух как цену городской жизни.
