Городское жилье: Кабинет министров Союза недавно одобрил схему Pradhan Mantri Awas Yojana-Urban (PMAY-U) 2.0, в рамках которой в период с 2024 по 2025 год и с 2028 по 2029 год в городских районах будет построено 1 крор домов. Pradhan Mantri Awas Yojana — Urban 2.0 (PMAY-U 2.0) — это правительственная инициатива, направленная на оказание финансовой помощи семьям среднего класса и бедным городским семьям. Основная цель PMAY-U 2.0 — дать возможность бенефициарам, имеющим на это право, построить, купить или арендовать доступное жилье в городских районах. Эта инициатива соответствует главной цели индийского правительства по повышению уровня жизни всех граждан путем обеспечения доступа к долгосрочным решениям в области жилья.
Кроме того, Кабинет министров также выдал разрешение на реализацию программы Pradhan Mantri Awaas Yojana-Gramin (PMAY-G) в течение финансового года 2024-25 по 2028-29. Министр информации и вещания Союза Ашвини Вайшнау заявил, что программа направлена на строительство в общей сложности трех крор новых домов в рамках программы Pradhan Mantri Awas Yojana. Из них два крора домов планируется построить в сельской местности, а один крор — в городских районах. Бюджетные ассигнования на программу установлены в размере 3,61 лакха крор рупий.
Основные бенефициары
На сайте премьер-министра Индии говорится: «Особое внимание будет уделяться маргинализированным группам, включая жителей трущоб, SC/ST, меньшинства, вдов, людей с ограниченными возможностями и другие обездоленные слои общества. Кроме того, такие группы, как Сафаи Карми, уличные торговцы, ремесленники, рабочие анганвади и жители трущоб/чавлов получат целенаправленную поддержку в рамках этой схемы».
Право на участие или кто может подать заявку
Программа PMAY-U 2.0 предназначена для семей, которые относятся к экономически слабой группе населения (EWS), группе с низким доходом (LIG) и группе со средним доходом (MIG) и в настоящее время не владеют домом типа «пукка» где-либо в стране.
Критерии дохода, необходимые для получения пособия, для домовладельцев следующие:
> Домохозяйства EWS с годовым доходом до 3 лакхов рупий.
> Домохозяйства с низким уровнем дохода и годовым доходом от 3 до 6 лакхов рупий.
> Домохозяйства MIG с годовым доходом от 6 до 9 лакхов рупий.
Право на участие в городских районах
> В рамках вертикали Beneficiary-Led Construction (BLC) финансовая помощь будет выделяться квалифицированным отдельным семьям в экономически слабых слоях населения (EWS) для содействия строительству новых домов на их собственной свободной земле. В сценариях, включающих бенефициаров без земли, штаты/союзные территории (UTs) могут предоставлять права на землю (pattas).
> В рамках инициативы «Доступное жилье в партнерстве» (AHP) бенефициары EWS получают финансовую помощь на приобретение строящихся домов через различные партнерства, созданные штатами/союзными территориями, городами, а также государственными или частными агентствами.
> Доступное арендное жилье (ARH) — это выделенный сегмент, посвященный развитию арендной недвижимости, нацеленной на удовлетворение жилищных потребностей работающих женщин, промышленных рабочих, городских мигрантов и других квалифицированных получателей. Инициатива ARH будет реализована с помощью двух основных подходов: перепрофилирование в настоящее время пустующих финансируемых правительством жилых помещений и строительство нового арендного жилья. В поддержку проектов, включающих инновационные строительные технологии, будет выделен грант на технологические инновации (TIG) в размере 3000 рупий за квадратный метр.
Финансовая помощь
В рамках программы Pradhan Mantri Awas Yojana-Urban 2.0 финансовая помощь будет предоставлена одному крору городских бедняков и семей среднего класса. Эта помощь будет направляться через штаты, союзные территории и первичные кредитные учреждения (PLI) для содействия строительству, покупке или аренде домов по доступным ставкам в городских районах в течение пяти лет. Правительство выделило существенную сумму в размере 2,30 лакх крор рупий на эту схему.
Кроме того, в городских районах предусмотрены условия для создания общежитий для работающих женщин.
Схема субсидирования процентов (ISS)
Кроме того, субсидия на процентную ставку в размере 4% будет предоставлена по ипотечным кредитам на сумму до 25 лакхов рупий для лиц, подпадающих под категории экономически слабой группы (EWS), группы с низким доходом (LIG) и группы со средним доходом (MIG).
Механизм финансирования
Расходы на строительство жилья в рамках программы PMAY-U 2.0 будут разделены между министерством, государственными/туземными/ULB и бенефициарами, при этом схемы распределения расходов будут различаться в зависимости от региона.
Вот схема обмена:
Кроме того, размер Фонда гарантий кредитных рисков (CRGFT) был увеличен с 1 млрд. до 3 млрд. рупий для поддержки доступных жилищных кредитов.
Подмиссия «Технологии и инновации» (TISM)
В рамках проекта Pradhan Mantri Awas Yojana-Urban 2.0 (PMAY-U 2.0) будет создана Миссия поддержки технического учреждения (TISM) для предоставления руководства и поддержки в принятии современных, инновационных и экологически чистых технологий для строительства домов. Основная цель этой миссии — содействовать более быстрым и высококачественным методам строительства, одновременно продвигая решения по обеспечению устойчивости к стихийным бедствиям и климатически безопасные решения для жилья по всей стране.
Для штатов и союзных территорий (UT) является обязательным разработать «Политику доступного жилья», которая охватывает основные реформы и стимулы для стимулирования участия как государственного, так и частного секторов в сфере доступного жилья. Ожидается, что эта политика сыграет ключевую роль в повышении доступности жилья и достижении всеобъемлющих целей инициативы PMAY-U 2.0, говорится в записке, выпущенной PIB.
