Мне 61 год, и я ушел на пенсию с обслуживания год назад. Я хотел бы знать, могут ли пенсионеры или пенсионеры в Индии все еще воспользоваться домашними кредитами и при каких условиях. В частности, накладывают ли банки или компании по финансированию жилищного строительства верхнюю возрастную лимит, и является ли погашение, необходимого для завершения до 70–75 лет? Как регулярная пенсия рассматривается как доход для права на участие в праве на участие, и ли наличие более молодого соавтора, такого как супруга или ребенок, улучшает шансы или расширяет ссудный срок? Кроме того, какую роль занимают кредитную историю, погашение и залог?
Совет Pankaj Gadgil, MD и генерального директора, Aditya Birla Finance
Да, пенсионеры и пенсионеры могут подать заявку на ссуды в Индии, но банки и компании по финансированию жилищного строительства устанавливают конкретные критерии приемлемости, главным образом потому, что уровень доходов, как правило, снижается после выхода на пенсию. Кредиторы тщательно оценивают потенциал погашения, финансовую стабильность и возраст, прежде чем санкционировать такие кредиты. Ниже приведены ключевые условия и соображения, которые обычно применяются.
1. Возрастное ограничение: большинство кредиторов позволяют пенсионерам применяться до 70–75 лет, но кредит, как правило, должен быть погашен до того, как заемщик пересечет этот предел. На практике многие банки гарантируют, что EMI завершаются к 75 годам. Следовательно, чем старше заявитель, тем короче становится окно погашения.
2. Стабильный пенсионный доход: устойчивая ежемесячная пенсия является краеугольным камнем права на участие. Пенсии, полученные от государственных департаментов, предприятий государственного сектора (PSU) или хорошо признанных частных пенсионных фондов, считаются надежными источниками дохода. Пенсия должна быть достаточной не только для покрытия EMI, но и оставить место для основных расходов на проживание.
3. Срок службы ссуды: пенсионеры обычно получают более короткие сроки, в диапазоне от 5 до 15 лет, в зависимости от их возраста и способности погашения. Чтобы продлить срок полномочий, кредиторы могут разрешить включение более молодого соавтора, такого как супруга или ребенок, что также улучшает общее право.
4. Совместное требование. Это обеспечивает непрерывность погашения и снижает риск дефолта, тем самым укрепляя профиль заемщика.
5. Кредитная история: сильный балл CIBIL (обычно 700 или выше) и последовательная запись погашения жизненно важна. Чистая финансовая история успокаивает кредиторов в надежности заемщика.
6. Сумма кредита: санкционированная сумма зависит от пенсионного дохода и погашения. Банки внимательно следят за соотношением кредита к доходу. Кроме того, рыночная стоимость, тип и местоположение недвижимости также влияют на утверждение.
7. Собственный зал: финансируемое имущество обычно сохраняется в качестве основного обеспечения. В некоторых случаях кредиторы могут запрашивать дополнительное обеспечение или гарант для дальнейшего обеспечения кредита.
В заключение, в то время как пенсионеры могут воспользоваться домашними ссудами, тщательного планирования, сильной кредитной записи и поддержки соавтора, значительно повышают шансы на одобрение на благоприятные условия.
(Просмотры, выраженные экспертом, являются его/ее собственными. Отправьте нам свои инвестиционные запросы по адресу [email protected]. Мы получим ваши запросы, ответившие на нашу группу экспертов.)
