Недавно я купил дом в кредит на жилье, хочу узнать, какие налоговые льготы доступны для наемного работника при получении кредита на жилье. Какие документы им нужно иметь под рукой?
Панкадж Гадгил, управляющий директор и генеральный директор Aditya Birla Housing Finance, говорит, что получение ипотечного кредита может обеспечить значительную экономию налогов. Кроме того, налоговые льготы доступны налогоплательщикам, которые выбирают старый налоговый режим. Максимальные налоговые вычеты для ипотечного кредита в соответствии с различными разделами Закона о подоходном налоге подробно описаны ниже.
Сколько налогов мне нужно заплатить? Рассчитать сейчас
• Проценты по жилищному кредиту (Раздел 24(b)): Заемщики могут вычитать до 2 лакхов рупий в год из своего налогооблагаемого дохода за проценты, уплаченные по жилищному кредиту. Этот вычет применяется, если строительство дома завершено в течение пяти лет с момента получения кредита, и недвижимость либо используется для собственного проживания, либо сдается в аренду.
• Погашение основного долга по ипотечному кредиту (Раздел 80C): Заемщики могут претендовать на вычет до 1,5 лакха рупий в год на основную сумму, погашенную по ипотечному кредиту. Этот вычет подпадает под общий лимит Раздела 80C, который включает другие инвестиции и расходы, такие как PPF и EPF.
• Для совместных жилищных кредитов, взятых с супругом или совладельцем, обе стороны могут претендовать на отдельные вычеты по процентам и основному долгу в пределах указанных лимитов. Эти льготы применяются только в рамках старого налогового режима при подаче налоговых деклараций (ITR). Новый налоговый режим, введенный в бюджете 2023 года, не включает эти вычеты.
• Важно получить от кредитора сертификат о процентной ставке по ипотечному кредиту. Этот сертификат следует предоставить работодателю для корректировки TDS или подать в раздел вычетов в ITR.
(Мнения, высказанные экспертом по инвестициям, являются его/ее собственными. Отправьте нам свои инвестиционные вопросы по электронной почте [email protected]. Мы получим ответы на ваши вопросы от нашей группы экспертов.)
