Индийские пары среднего класса строят пенсионное богатство в Дубае, в то время как дома их коллеги заперты в десятилетиях наказания EMI за недвижимость, которые едва возвращаются.
Основатель CA и основатель CA и основатель стартапа Абхишек Джамуар не пробил слова на LinkedIn: «Извините, но индийские покупатели Дубая улыбаются шире, чем Индия».
Пост Джамуара освещает поразительное разделение между тем, как выглядит владение недвижимостью для индейцев за границей, по сравнению с теми, которые покупают дома. По его словам, в Дубае это не просто богатая недвижимость. Регулярные пары рабочего класса-те, кто усердно спасал за десятилетие или более-покупают два-три объекта, сдают их на доход 6–7%и заимствуют всего 5%. Результат: устойчивые, приносящие доход активы, которые удваиваются как пенсионные планы.
«Не обремененный EMI», — подчеркнул Джамуар, подчеркивая финансовую комнату для дыхания, созданная этой моделью.
Сравните это с Индией, где та же пара среднего класса обычно покупает один дом, заимствует на 10%и получает арендную плату всего 3%. «Весь доход одного человека продолжает входить в EMI», — написал он. В этом случае право собственности становится постоянной ответственностью, а не готовящимся к будущим активам.
Чтобы быть ясным, Джамуар не лучше не называет рынок недвижимости Дубая. На самом деле, он считает, что цены на недвижимость Индии растут быстрее. Но его основной момент связана с структурой — как система Дубая предлагает свободу, а Индия предлагает стресс.
«Бремя, которое поставляется с покупкой недвижимости в Индии, и свобода, которая приходит с покупкой недвижимости в Дубае», — заключил он, является реальной разницей. Это не проблема на рынке — это модельная проблема.
