Мне 27 лет, я не замужем, и в настоящее время зарабатываю около 1,4 лакха в месяц. За последние пару месяцев я только что вступил в этот зарплатный скобку, и я пытаюсь разумно планировать свои финансы.
Вот снимок моего финансового положения:
5 лакх инвестировал во взаимные фонды
1 лакх в жидких наличных
Медицинская страховка на месте для меня и моих родителей (отдельно от покрытия моего работодателя)
Автомобильный кредит в размере 12 рупий, за который я плачу 25 000 рупий в месяц
Теперь мои родители поощряют меня купить новую недвижимость через ипотечный кредит. Причина? Наша существующая квартира в Бхубанешваре, окупившей мой отец, довольно старая, тесная и больше не идеальна для размещения гостей. Я видел, как мой отец стал компромисс и приспосабливается, когда гости остаются, и я могу сказать, что это беспокоит его.
Я взвешиваю два варианта:
🏚 Вариант 1: обновлять существующую квартиру
Ориентировочная стоимость: 10 лакх
Включает ремонт, базовые интерьеры и обстановку
Улучшит жизнеспособность, но плоская остается маленькой
🏠 Вариант 2: купить новую недвижимость (предпочтение моего отца)
Возьмите ссуду SBI Realty в размере 65 лакхов
Используйте 20 лакх, чтобы купить сюжет
Используйте остальное, чтобы построить на нем дом
Вот где я застрял: я не уверен, останусь ли я в Бхубанешваре в долгосрочной перспективе. Я мог бы переехать города или даже страны на работу в ближайшие несколько лет. Принимая на себя крупный ипотечный кредит прямо сейчас — с помощью автомобильного кредита, уже работающего — рискованно. С другой стороны, я хочу дать своим родителям лучший дом, и иметь правильный дом также может иметь значение, когда я в конечном итоге выйду замуж.
Что за то, что здесь звучит финансово? Должен ли я ждать, отремонтировать или продолжать покупать новую недвижимость, несмотря на неопределенность?
Консультации Animesh Hardia, старший вице -президент, Количественные исследования в 1 финансы
Вот четкая, практическая структура, которая поможет вам выбрать между ремонтом вашей старой семейной квартиры или получением ипотечного кредита для нового дома:
Вариант 1: ремонт существующей плоской (10 рупий)
Плюсы:
· Снижение первоначальных затрат на ваши финансы легкие и гибкие
· Нет нового долга, поэтому ваш ежемесячный выход остается управляемым
· Улучшает комфорт и эстетику для вашей семьи
· Сохраняет право собственности на полностью оплачиваемый активы
Минусы:
· Пространные ограничения остаются; Квартира все еще может чувствовать себя тесной
· Реконструкция может не добавить много значения перепродажи
· Не может быть полностью удовлетворить потребности ваших родителей или будущих
· Риск непредвиденных затрат на ремонт
Вариант 2: купить новую недвижимость с помощью ипотечного кредита (займ 65 лакх).
Плюсы:
· Возможность построить просторный, современный дом.
· Потенциал для более высокой стоимости активов и лучших стандартов жизни.
· Выполняет желание ваших родителей в лучшем доме и подходит для будущих семейных планов
· Недвижимость может быть надежными долгосрочными инвестициями-если вы останетесь на месте
Минусы:
· Большой кредит означает более высокий ежемесячный EMI и долгосрочные финансовые обязательства
· Существующий автомобильный кредит плюс ипотечный кредит увеличивает ваше долговое бремя
· Неопределенное будущее местоположение добавляет риск-что, если вы переехали?
· Свяжится ликвидность и снижает финансовую гибкость
Ключевые факторы решения
Задайте себе эти вопросы:
· Насколько вероятно, что вы останетесь в Бхубанешваре, по крайней мере, в течение следующих 7-10 лет?
· Вам комфортно с высоким бременем EMI, особенно с помощью автомобильного кредита, уже работающего?
· Является ли комфорт и пространство вашей семьи срочным приоритетом, или он может подождать несколько лет?
· Вы покупаете для жизни или в качестве долгосрочных инвестиций? Если последнее, можете ли вы принять участие в собственности более 10 лет?
· Ограничить ли привязывание средств в собственности ваша способность перемещать, инвестировать или справляться с чрезвычайными ситуациями?
Практические предложения
· Если ваше будущее в Бхубанешваре неясно, ремонт является более безопасным, более гибким выбором.
· Если вы уверены в том, что скоро урегулируется, покупка нового может стоить.
· Рассмотрим поэтапный подход: отремонтируйте сейчас, верните идею покупки, когда ваши планы будут более четкими.
· Всегда держите аварийный фонд готовым к выполнению всех ваших финансовых обязательств.
