В Индии владение домом уже давно рассматривается как жизненная цель — то, что вы должны сделать. Но эта вера постепенно начинает меняться.
Хардик Джоши, аналитик риска, подытожил это в недавнем посте: «В какой -то момент люди перестают говорить:« Я должен купить дом ». И начните спрашивать: «На самом деле стоит ли покупка?»
Это действительный вопрос в 2025 году.
«Почему индийские родители заставляют своих детей покупать дома?» он спрашивает. Для многих домовладение все еще рассматривается как обряд прохода. Общие воздержание включают:
«Бета, Гар Лена Зарури Хай».
«Apna ghar ho toh Life Set Hai».
«Аренда PE Paisa Barbaad Mat Karo».
Но цифры рассказывают другую историю.
Квартира в 1,5 крор обычно требует авансового платежа в 30 фунтов стерлингов и домашнего кредита в 1,2 крор. При проценте 9%, это составляет более 2,5 крор с течением времени — плюс вы привязаны к одному городу, одной работе, одной образа жизни.
Аренда с одним и тем же домом? Около 40 000 фунтов стерлингов в месяц. Вместо этого инвестируйте это на 30 фунтов стерлингов, и он может вырасти до 3 крор за 20 лет. Вы остаетесь мобильным, финансово гибким и свободным для изучения.
Так что же имеет смысл?
Если стабильность, долгосрочные корни и семейная настройка → купить.
Если гибкость, финансовый рост и глобальная экспозиция имеют значение → арендная плата.
Этот сдвиг в мышлении отражает более широкое изменение на рынке. Основатель Finfluencer и Wisdom Hatch Akshat Shrivastava недавно указал на частных застройщиков в качестве ключевого фактора растущих затрат на недвижимость Индии.
«Большинство домов в Индии в настоящее время разрабатываются частными застройщиками… и дело в том, что частные застройщики никогда не продадут вам дешево», — сказал он.
Более ранние поколения построили свои дома. Сегодня покупатели хотят готовых мест. Разработчики это знают — и держат свои цены.
«Они будут ждать годами, задержать проекты, задержать передачу.
Он также указал на дисбаланс между доходами и затратами на недвижимость:
«Наш ВВП на душу населения составляет 2200 долларов, что почти в 40 раз меньше, чем США, но наши цены на жилье начали переоценить многие лучшие американские города».
Там нет облегчения в поле зрения. Мумбаи ведет с 15 000–25 000 фунтов стерлингов за кв. Футов в Дели NCR на 49% годового роста цен, повышенных благодаря роскошным спросам и инфраструктурным проектам, таким как международный аэропорт Noida. Бенгалуру и Хайдарабад продолжают расти, обусловленные технологическим ростом.
Периферийные рынки, такие как Panvel и Dwarka Spresswy, быстро ценят, но доступность сокращается. Роскошный сегмент доминирует. Предложение в бюджетном жилье продолжает падать.
Поскольку пост Джоши создает это, вопрос больше не об стремлении. Речь идет о стратегии. Домовладение все еще мечта — или просто очень дорогая ловушка?
