Рынок недвижимости Индии выдержал многочисленные финансовые шоки и все еще продолжает расти. Но не все инвестиции в сектор равны.
Основатель и Finfluencer Akshat Akshat Shrivastava, в недавнем посте на X, предупредил, что, хотя общий рынок может оставаться сильным, определенные виды недвижимости — особенно те, которые быстро расширяются мега -городки — могут превратиться в финансовые ловушки.
Ссылаясь на уникальные демографические и земельные ограничения Индии, Шривастава утверждает, что спрос на недвижимость остается принципиально высоким.
«Индия имеет 1/4 земли по сравнению с США.
Несмотря на значительные экономические сбои, такие как демонетизация в 2016 году, на рынке недвижимости наблюдается беспрецедентный рост.
«Это должно было убить рынок недвижимости в Индии. Даже после пребывания в мировом финансовом кризисе 2008 года и денежного шока демонетизации, сектор недвижимости Индии остается устойчивым.
Тем не менее, Shrivastava дает понять, что не все инвестиции в недвижимость будут процветать. Он указывает на тенденцию в Индии — поселках Мега, где строители могут резко раздуть соотношение площади пола (далеко), что приводит к чрезмерному снабжению.
«Здесь можно добавить почти бесконечное снабжение квартир.
Результатом, по его словам, является неустойчивое развитие и ухудшение условий жизни. «Блестящее здание, которое вы видите сегодня: по всей вероятности, — это мертвые инвестиции через несколько лет», — предупредил Шривастава, добавив, что эта проблема не является самой недвижимостью, а неконтролируемое расширение, вызванное коррупцией и агрессивным маркетингом.
Его совет? Инвесторы должны смотреть за пределы поверхности и быть осторожными с разработками, где может быть искусственно создано чрезмерное предложение. В то время как индийская недвижимость остается сильной, не все ставки в этом секторе окупятся.
