У меня есть излишки денежных средств в размере 12 тысяч рупий. Должен ли я использовать эту сумму для досрочного погашения ипотечного кредита моих родителей в размере 7 лакхов рупий или должен инвестировать ее? Какое решение является более разумным в долгосрочной перспективе? Куда и как мне следует инвестировать всю/оставшуюся сумму, чтобы получать ежемесячный доход не менее 25–30 тысяч рупий в месяц? Мне 23 года, у меня умеренная склонность к риску.
Ответ Балванта Джайна, консультанта по налогам и инвестициям
Ответить на этот вопрос непросто, поскольку ответ будет зависеть от различных факторов.
Во-первых, налоги влияют на решения о погашении ипотечного кредита. Таким образом, если ваши родители требуют налогового вычета в соответствии с разделом 80C для погашения основной суммы долга и в соответствии с разделом 24(b) для уплаченных процентов, вам придется принять во внимание налоговые последствия погашения ипотечного кредита. Если предоплата части не повлияет на налоговые вычеты ваших родителей, вы можете рассмотреть возможность погашения части ипотечного кредита.
Во-вторых, прежде чем принять решение о погашении ипотечного кредита, вам необходимо принять во внимание будущие потребности в средствах по известным причинам, а также на случай чрезвычайной ситуации, поскольку ипотечные кредиты доступны по относительно более низким процентным ставкам по сравнению с другими кредитами, особенно личными. кредиты. После того, как вы погасили ипотечный кредит и вам понадобятся деньги позже, вам, возможно, придется взять кредит под более высокую процентную ставку.
В-третьих, оценивая возможность досрочного погашения ипотечного кредита, примите во внимание потенциальную доходность альтернативных инвестиционных продуктов, доступных для размещения ваших свободных средств. Если в долгосрочной перспективе ожидается, что прибыль от такого продукта будет выше, вам не имеет смысла досрочно погашать ипотечный кредит, который также имеет длительный срок действия. Одним из таких альтернативных способов инвестирования являются облигации НБФК. Другой альтернативой, в зависимости от вашего профиля риска, может быть инвестирование денег в акционерный капитал через схемы взаимных фондов, ориентированные на акции, как минимум на 7-10 лет, поскольку доходность фондов акционерного капитала в течение такого длительного времени обычно превышает ставки по ипотечным кредитам. -владение. Это имеет смысл, поскольку в большинстве случаев срок ипотечного кредита обычно превышает 10 лет. Вам необходимо сравнить ставки/доходы после уплаты налогов в обоих случаях, чтобы получить сопоставимые цифры.
В-четвертых, если у вас есть какой-либо другой непогашенный кредит с более высокой процентной ставкой, нетрудно досрочно погасить все эти кредиты / кредиты, прежде чем вы даже подумаете о погашении ипотечного кредита.
И, наконец, наиболее важным фактором, который проявляется в максимальном количестве случаев досрочного погашения ипотечного кредита, является психологический фактор. Люди старой школы мышления не хотят иметь никаких долгов на своей голове и конкретно по месту жительства, даже если с финансовой точки зрения это для них не имеет смысла. Поэтому решение за вами, принадлежите ли вы к старой школе мысли или к новой школе мысли.
Что касается вопроса использования вашего фонда, ваши ожидания прибыли слишком нереалистичны. Ожидание 30 000 рупий каждый месяц на 12 лакхов рупий дает годовой доход в 30%, который ни один класс активов не может дать вам с разумной степенью безопасности. Вы можете инвестировать эти деньги в схемы взаимных фондов, ориентированных на акции, в течение следующих 12 месяцев с ожидаемой годовой доходностью около 12%, если инвестировать на срок более семи лет.
(Мнения и инвестиционные советы экспертов по инвестициям являются их собственными, а не взглядами RichWeNews. Читателям рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным финансовым консультантом или инвестиционным консультантом, зарегистрированным в SEBI, прежде чем принимать какое-либо инвестиционное решение)
