Дели-NCR занял 6-е место среди самых дорогих рынков аренды офисных помещений в регионе Азиатско-Тихоокеанского региона, где аренда офисов премиум-класса составляла 340 рупий за квадратный фут в месяц. САР Гонконг остается самым дорогим офисным рынком в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Согласно последнему выпуску индекса аренды элитных офисов в Азиатско-Тихоокеанском регионе за третий квартал 2024 года, составленному компанией Knight Frank.
Арендная плата за первоклассные офисы в Мумбаи составила 317 рупий за квадратный фут в месяц и стала восьмым самым дорогим коммерческим рынком в регионе Азиатско-Тихоокеанского региона.
Арендная плата премиум-класса в Дели (NCR) оставалась стабильной в третьем квартале 2024 года, в то время как в Мумбаи и Бангалоре наблюдался рост по сравнению с прошлым годом на 5% и 3% соответственно. Этот рост объясняется высоким спросом со стороны арендаторов и ограниченным новым предложением.
Аренда первоклассных офисов в Дели (NCR), Мумбаи и Бангалоре демонстрирует устойчивость в годовом исчислении, при этом прогнозируется, что арендные ставки останутся стабильными в ближайшие 12 месяцев. Из 23 опрошенных городов 16 сообщили о стабильной или растущей арендной плате по сравнению с предыдущим годом, что является небольшим увеличением по сравнению с 15 во втором квартале 2024 года. Брисбен выделялся самым высоким годовым ростом в третьем квартале 2024 года, что сигнализирует о положительной тенденции в различных городах. рынки. Уровень вакантных площадей в регионе незначительно снизился на 0,2 процентных пункта, что указывает на стабилизацию рынка.
Объемы транзакций на рынке офисных помещений в Дели NCR, Мумбаи и Бангалоре достигли рекордных максимумов во втором и третьем кварталах 2024 года. Рост в основном обусловлен глобальными центрами возможностей (GCC) и предприятиями, ориентированными на Индию. Этот всплеск отражает оптимизм в отношении экономического будущего Индии, богатого кадрового резерва, благоприятного регулирования бизнеса и расширяющихся потребительских рынков.
Самый высокий рост объемов продаж наблюдался в Бангалоре в третьем квартале 2024 года: рост составил 158% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Положение Бангалора как центра GCC было дополнительно подтверждено тем фактом, что 62% площадей, продаваемых в городе, принадлежали странам GCC. Большую часть объема бизнеса Мумбаи и NCR составляли компании, работавшие с Индией.
Шишир Байджал, председатель и управляющий директор Knight Frank India, сказал: «Устойчивость индийской экономики продолжает привлекать сильный глобальный корпоративный интерес, что отражается в устойчивом спросе на основных офисных рынках Индии. Квартальные объемы транзакций достигли рекордных высот и сейчас Этот позитивный прогноз поддерживается стабильной физической заполняемостью, стабильным уровнем арендной платы с 2022 года и растущим спросом. 2024 года, подчеркивает нашу уверенность в устойчивой силе индийского офисного рынка в ближайшей и среднесрочной перспективе».
Бангалор, занявший 18-е место в списке, является одним из наименее дорогих рынков элитного офиса в регионе Азиатско-Тихоокеанского региона. Арендная плата за лучшие офисы в городе составила 138 рупий за квадратный фут в месяц. По прогнозам, стоимость аренды в городе останется стабильной в течение следующих 12 месяцев.
