Резервный банк Индии (RBI) сохранил внимание к денежно-кредитной стабильности, сохранив ставку РЕПО без изменений на уровне 6,5% уже седьмой раз подряд. Этот шаг направлен на то, чтобы держать инфляцию под контролем в пределах целевого диапазона, сохраняя при этом динамику рынка. Стратегия центрального банка отражает тщательное рассмотрение устойчивых экономических показателей, среди таких факторов, как муссонные показатели, решения Федеральной резервной системы США и общий экономический рост, обеспечивая дальнейшие высокие перспективы роста для страны.
Ниш Бхатт, основатель и генеральный директор Millwood Kane International, говорит: «В седьмой раз подряд RBI сохранил ключевую ставку без изменений на уровне 6,5%. Никаких изменений в позиции «отмены аккомодации» не произошло, что указывает на то, что RBI продолжает оставаться сосредоточенным на инфляции и согласовывает свои обязательства с обеспечением ее снижения до целевого показателя в 4%».
Адхил Шетти, генеральный директор Bankbazaar.com, говорит: «Сейчас ожидается, что ставки потенциально скорректируются к концу этого года, когда инфляция снизится, а продовольственная инфляция останется в пределах ожидаемых параметров. Такой осторожный подход RBI указывает на целенаправленную оценку последствий предыдущих процентных ставок и экономических данных, прежде чем рассматривать дальнейшие корректировки».
Это решение также имеет последствия для банков и финансовых учреждений, особенно в отношении ставок по кредитам, таких как процентные ставки по ипотечным кредитам, которые привязаны к ставке репо RBI. «Стабильная ставка репо сигнализирует о постоянстве процентных ставок для заемщиков, обеспечивая покупателям жилья уверенность в стабильных процентных ставках по кредитам, что выгодно как для новых кредитов, так и для существующих с плавающими ставками. Стабильные процентные ставки повышают доступность для потенциальных покупателей жилья и способствуют доверию потребителей, тем самым поддерживая спрос на рынке недвижимости», — сказал Шетти.
Кроме того, Манджу Ягник, вице-председатель Nahar Group и старший вице-президент Национального совета по развитию недвижимости (NAREDCO) Махараштры, сказал: «Этот шаг основан на преимуществах предыдущих политических заявлений, расширяя выгодные условия для покупателей жилья. В результате те, кто собирается стать домовладельцами, по-прежнему могут воспользоваться низкими процентными ставками по ипотечным кредитам».
Рынок жилья быстро расширяется, и поддержание стабильных ставок по жилищным кредитам имеет важное значение для сдерживания рынка и повышения доверия потребителей в целом. Решение RBI предлагает домовладельцам значительную выгоду и столь необходимое облегчение в условиях роста стоимости жилья.
«Покупателей устраивает стабильная ставка репо, поскольку она дает им еще одну возможность приобрести недвижимость по хорошей цене. Это решение закладывает основу для долгосрочной стабильности и расширения жилищного сектора и усиливает оптимистический настрой, царящий в настоящее время на рынке. Понимая, что рынок находится в благоприятной позиции для поддержки своих инвестиционных решений, покупатели могут уверенно двигаться по нему», — сказал Ягник.
Решение RBI обеспечит домовладельцам доступные тарифы и облегчение ситуации с ростом стоимости жилья. Аман Гупта, директор RPS Group, сказал: «Эта мера является продолжением предыдущего политического заявления, направленного на улучшение условий для покупателей жилья. Поэтому люди решают инвестировать в домовладение, потому что у них есть финансовая возможность сделать это из-за низких процентных ставок по жилищным кредитам».
Санджу Бхадана, управляющий директор 4S Developers, однако, заявил: «Для недвижимости пауза в дальнейшем повышении ставок приносит лишь временное облегчение, поскольку ставки по жилищным кредитам остаются повышенными после совокупного повышения на 250 базисных пунктов в прошлом году».
С другой стороны, процентные ставки по фиксированным депозитам (FD), находящиеся под влиянием ставки репо, вероятно, останутся стабильными, если ставка репо останется неизменной. «Эта стабильность приносит пользу инвесторам FD, особенно тем, кто ищет предсказуемые потоки доходов, например, пенсионерам и консервативным инвесторам, отдающим приоритет сохранению капитала и регулярным доходам», — сказал Шетти.
