Сколько времени занимает одобрение ипотечного кредита после подачи заявки? Какие факторы могут задержать одобрение ипотечного кредита?
Панкадж Гадгил, управляющий директор и генеральный директор Aditya Birla Housing Finance, сказал, что время санкционирования ипотечного кредита зависит от нескольких факторов. В среднем санкционирование ипотечного кредита занимает от 1 до 2 недель. Заемные заявители с полной документацией могут получить одобрение финансовой санкции всего за одну неделю в зависимости от их дохода и соответствия требованиям. В зависимости от оценки имущества и поиска права собственности окончательное санкционирование может занять еще неделю.
Однако ряд факторов может привести к задержкам в процессе санкционирования:
• Неполные документы: Отсутствие или некорректность информации в заявке может существенно замедлить обработку.
• Кандидаты, работающие не по найму: Проверка дохода самозанятых лиц занимает больше времени, чем у наемных работников.
• Проверка недвижимости: Финансовые учреждения должны проверить приобретенную недвижимость, что также может занять некоторое время.
• Сумма и тип кредита: Более крупные или специфические типы кредитов могут потребовать дополнительной проверки, что приведет к более длительному ожиданию.
• Проблемы с заголовком: Споры или обременения в отношении права собственности могут привести к задержкам в поиске и юридической проверке права собственности.
• Задержки продавца: Продавцу может потребоваться предоставить дополнительную документацию для прояснения вопросов, связанных с правом собственности, что может еще больше затянуть процесс.
• Внутренняя политика: У каждого кредитора есть своя внутренняя политика и процессы одобрения кредитов, которые могут различаться и влиять на сроки.
Чтобы избежать задержек в санкционировании, важно убедиться, что все требуемые документы поданы точно и своевременно. Тесное сотрудничество с кредитором и предоставление любой дополнительной информации, которая ему требуется, может помочь ускорить процесс. Кроме того, выбор недвижимости с четкими правами собственности и соответствием требованиям законодательства может упростить процесс санкционирования кредита.
