Конфедерация ассоциаций застройщиков Индии (CREDAI), высший орган риэлторов, призвала к 100-процентному вычету процентов, выплачиваемых по ипотечным кредитам в соответствии с Законом о подоходном налоге, чтобы повысить спрос на доступное жилье и жилье со средним доходом.
CREDAI также предложил пересмотреть определение доступного жилья, увеличив верхний предел цены с 45 лакхов до как минимум 75-80 лакхов.
На пресс-конференции 25 ноября президент CREDAI Боман Ирани предложил правительству применить ставку GST в размере 1 процента к строящимся домам стоимостью до 75-80 лакхов, чтобы стимулировать спрос в секторе доступного жилья и жилья со средним доходом.
В настоящее время строящиеся доступные дома стоимостью до 45 лакхов облагаются ставкой GST в размере 1 процента, в то время как дома, стоимость которых превышает этот порог, облагаются налогом по ставке 5 процентов, при этом застройщики не могут претендовать на налоговую льготу.
Ирани пояснил, что определение доступного жилья, введенное в 2017 году, устанавливает верхний предел в 45 лакхов рупий. Учитывая с тех пор инфляцию, он утверждает, что верхний предел следует поднять до 75–80 лакхов. Он добавил, что потенциальные покупатели жилья выиграют от более низкого налога на товары и услуги, если определение доступного жилья будет обновлено.
Президент CREDAI также предложил правительству рассмотреть возможность полной отмены ценового ограничения и основывать определение исключительно на площади коврового покрытия, сохранив текущие ограничения в 60 квадратных метров в мегаполисах и 90 квадратных метров в регионах за пределами мегаполисов.
Ирани подчеркнул важность снижения налогов, чтобы дать людям больше денег. Избранный президент CREDAI Шекхар Патель призвал к 100-процентному вычету процентных платежей по жилищному кредиту, заменив нынешний лимит освобождения от уплаты налогов в размере 2 лакхов рупий. Ирани согласился, заявив, что такой шаг значительно повысит спрос на жилье.
В соответствии со статьей 24 Закона о подоходном налоге вычет процентов по кредитам на самозанимаемую недвижимость в настоящее время ограничен 2 лакхами.
Председатель CREDAI Манодж Гаур также подчеркнул длительный процесс утверждения: строители тратят 12-18 месяцев на получение различных государственных разрешений на разработку проектов недвижимости. Он подчеркнул необходимость повышения удобства ведения бизнеса в этом секторе.
Основанная в 1999 году, CREDAI представляет интересы более 13 000 застройщиков по всей стране.
