Министерство финансов в настоящее время оценивает несколько вариантов относительно недавно объявленного пересмотренного режима долгосрочного прироста капитала (LTCG), который направлен на отмену льгот по индексации для недвижимости, золота и других некотируемых активов.
Изменения в законопроект о финансах могут быть внесены в преддверии принятия парламентом законопроекта о финансах на 2024–2025 годы.
Сколько налогов мне нужно заплатить? Рассчитать сейчас
Источники сообщили телеканалу RichWeNews, что предложение заключается в том, чтобы применить изменение индексации перспективно, начиная с 2026 финансового года, а не с текущего года, чтобы предоставить достаточно времени лицам, планирующим продать свою недвижимость.
Новые положения о налогообложении прироста капитала вступили в силу 23 июля 2024 года.
Еще одно рассматриваемое предложение заключается в предоставлении продавцам недвижимости выбора между ставкой 20 процентов с индексацией и ставкой 12,5 процентов без индексации в соответствии с разделом 112 Закона об ИТ.
Однако некоторые чиновники не поддерживают этот вариант, поскольку он может усложнить процесс.
«Цель — упрощать, а не усложнять», — заявил один из чиновников.
Источники добавили, что, хотя план по отмене решения не планируется, некоторые корректировки могут быть внесены для смягчения последствий, как предлагают заинтересованные стороны отрасли.
Индексационная льгота позволила налогоплательщикам скорректировать стоимость приобретения с учетом инфляции до расчета прироста капитала, что снизило их налоговые обязательства. Для этой цели правительство выпускает Индекс инфляции стоимости (CII).
Министр финансов Союза Нирмала Ситхараман, выступая на постбюджетном конклаве RichWeNews-India Today, сказала: «Почему у нас есть эта дифференциация между всеми классами активов? Почему мы не можем рационализировать и упростить это? Разное отношение и разные ставки для золота, акций, недвижимости. Мне нужно относиться ко всем классам активов одинаково».
За последние пять лет Центр собрал 2,78 лакх крор рупий от налогов LTCG. За оценочный год 2023-24 Центр собрал 98 682 крор рупий от LTCG по сравнению с 86 075 крор рупий, собранных за оценочный год 2022-23.
