В первом квартале 2025 года рынок роскошной недвижимости в Мумбаи испытал заметное увеличение непроданных запасов на 36%, что означало переход от снижения, наблюдаемых в предыдущие два года. В конце первого квартала 2025 года непроданные роскошные дома насчитывали приблизительно 8 420 единиц, увеличившись с примерно 6180 единиц в конце первого квартала 2024 года. Это увеличение непроданного запаса объясняется существенными новыми подразделениями в сегменте роскоши, несмотря на постоянный спрос на эти высокие рода.
По словам Ануджа Пури, председателя Anarock Group, «увеличение непроданных роскошных акций в основном связано с значимыми новыми добавлениями единиц в этой категории цен за последний год. Согласно данным Anarock, 2024 гг. В категориях Anarock в 2024 году было добавлено до 16 480 единиц, в то время как в течение всего возраста, в то время как в течение всего возраста, в то время как в течение всего сильного, в то время как в течение всего сильного, в то время как в течение всего возраста, в то время как в течение всего возраста, в то время как в течение всего возраста, в то время как в течение всего возраста, в то время как в возрасте до уровня. Расколовые цены и встречные ветры, такие как глобальная экономическая замедление, потруднили рост продаж этих домов за последний год ».
Несмотря на рост непроданного запаса, Мумбаи достиг регистрации регистрации в первых пяти месяцах 2025 года, в общей сложности было зарегистрировано 64 461 свойства, что указывает на увеличение на 6% по сравнению с тем же периодом в 2024 году. Этот рост регистраций также привел к увеличению дохода на 17%, что примерно на 5 695 CRORE, что значительно увеличилось по сравнению с предыдущим годовалым.
Средняя цена билета на дома, проданные с января по май 2025 года, составила 1,59 крор рупий, что является самой высокой с 2019 года, подчеркивая надежные продажи домов по дорогостоящим значениям. Эта тенденция подчеркивает предпочтение премиальной недвижимости, даже среди экономических проблем.
Март 2025 года ознаменовал выдающийся месяц, записавшись на самые высокие регистрации недвижимости за последние три года с зарегистрированными 15 501 недвижимостью. Этот Спайк последовал за объявлением штата о увеличении 3,9% в ставках готовых расплаты Махараштры за 26 финансового года. Сбор выручки месяца превысил 1589 крор, демонстрируя значительное финансовое влияние этих увеличенных регистраций.
Дальнейший анализ показывает, что май 2025 года зафиксировал второе по величине количество регистраций недвижимости с 2019 года, с более чем 11 562 объектами недвижимости. «Выручка, полученная в течение месяца, составляла приблизительно 1062 крор. Для сравнения, май 2024 года показала наибольшую регистрацию в размере около 11 999 регистраций недвижимости — примерно на 4% выше этого года. Однако сбор доходов в прошлом году был ниже почти на 3% в 1 062 мр.
В то время как продажи роскошных домов столкнулись с проблемами, большое количество регистраций демонстрирует устойчивость на рынке недвижимости в Мумбаи. В первом квартале в 2025 году в столичном регионе Мумбаи было продано около 21 930 единиц, что снизилось почти на 28% по сравнению с 1 кварталом 2024 года. Тем не менее, общая активность на рынке остается надежной.
В целом, данные подчеркивают сложный ландшафт, где дорогостоящие транзакции продолжают управлять активностью, сбалансированы с повышением непроданных уровней запасов и колебаниями экономических условий. Динамика спроса и предложения на рынке роскоши в Мумбаи будет внимательно следить за этим году. Кроме того, последовательный рост регистрации и сбора доходов и доходов подчеркивает сильный основной спрос, что указывает на то, что, хотя проблемы сохраняются, фонд рынка остается надежным.
