Резервный банк Индии (RBI) в четверг выразил обеспокоенность по поводу растущей тенденции дополнительных жилищных кредитов, подчеркнув, что некоторые кредиторы не придерживаются нормативных требований. «Кредиты под залог жилья растут быстрыми темпами. Однако некоторые игроки не придерживаются норм по дополнительным и золотым кредитам. Банкам и НБФК будет рекомендовано принять меры по исправлению ситуации», — сказал управляющий RBI Шактиканта Дас, сохранив ставку репо без изменений на уровне 6,5%.
Эти кредиты, изначально предназначенные для улучшения жилищных условий, все чаще предлагаются для непроизводственных целей, таких как свадьбы, отпуска и расширение бизнеса.
Дас отметил, что быстрый рост кредитов под залог жилья, особенно тех, которые предлагаются в качестве дополнения к другим обеспеченным кредитам, таким как золотые кредиты, несет в себе значительные риски.
Центральный банк призывает индивидуальных кредиторов ужесточить условия кредитования в этих регионах, чтобы предотвратить потенциальную финансовую нестабильность.
В попытке смягчить эти риски RBI недавно призвал банки проводить строгие проверки моделей кредитования на основе алгоритмов. Эти модели, которые используют различные показатели от денежных потоков до домашних адресов, способствуют практически мгновенному одобрению кредитов. Однако центральный банк настаивает на том, что эти модели должны быть надлежащим образом протестированы и проверены, чтобы гарантировать их надежность и точность.
RBI также рекомендовал некоторым теневым банкам и небольшим финансовым банкам ограничить рост кредитов, выдаваемых по соглашениям о совместном кредитовании, на уровне 20%. Эти соглашения, которые позволяют банкам совместно кредитовать физических лиц и распределять кредитные риски, попали под пристальное внимание из-за их быстрого расширения.
Данные центрального банка показывают, что необеспеченные личные кредиты выросли на 21% в конце января по сравнению с предыдущим годом. Этот рост подчеркивает необходимость осторожности и более строгого надзора в секторе кредитования.
RBI также подчеркнул важность того, чтобы банки сосредоточились на мобилизации финансовых сбережений домохозяйств, а не на агрессивном продвижении дополнительных кредитов. Обеспечивая соблюдение нормативных предписаний относительно соотношения кредита к стоимости и конечного использования средств, RBI стремится защитить финансовую систему от потенциальных сбоев.
