Цены на роскошные дома в Мумбаи и Дели уже значительно выросли в первом квартале 24 финансового года. Согласно отчету Knight Frank «Prime Global Cities Index за первый квартал 2024 года», в обоих городах цены на элитное жилье выросли на 11%. С другой стороны, в Бангалоре наблюдается спад, где зафиксирован рост цен всего на 4,8% в годовом исчислении.
В Дели цены выросли на 10,5% в годовом исчислении. Город поднялся с 17-го места в 1 квартале 2023 года на 5-е место в 1 квартале 2024 года. В городе Мумбаи наблюдался третий по величине рост цен на элитное жилье в годовом исчислении в мире, поднявшись с шестой позиции в 1 квартале 2023 года на третье место в первом квартале 2024 года. Этот всплеск был обусловлен высоким спросом на более дорогостоящую недвижимость.
Цены на жилье и экономика
По данным Knight Frank, экономический рост Индии (годовой ВВП превышает 8 процентов) повлиял на рост цен на жилье в ее крупных городах. Это связано с более широким глобальным явлением, когда цены на элитное жилье на 44 рынках выросли на 4,1% за 12-месячный период, заканчивающийся в марте 2024 года. Это самые быстрые темпы роста с третьего квартала 2022 года.
Индекс Prime Global Cities, который отслеживает динамику цен на элитное жилье в 44 городах, показывает годовой темп роста на 4,1%. Лиам Бэйли, руководитель глобального отдела исследований Knight Frank, заявил, что этот подъем свидетельствует о здоровом спросе и низких объемах предложения, а не о возвращении к условиям бума. Он добавил: «Поворот ставок – когда он произойдет – будет способствовать выходу на рынок большего числа поставщиков, что приведет к долгожданному возвращению ликвидности на ключевых мировых рынках».
Шишир Байджал, председатель и управляющий директор Knight Frank India, сказал: «Высокий спрос на жилую недвижимость во всем мире, особенно на рынках Азиатско-Тихоокеанского региона и Европы, Ближнего Востока и Африки».
Он сказал, что улучшение рейтингов Мумбаи и Нью-Дели связано с устойчивым ростом объемов продаж. «Мы ожидаем, что динамика продаж останется стабильной в течение следующих нескольких кварталов, поскольку экономические условия, вероятно, останутся в целом неизменными», — сказал Байджал.
