Жилищный кредит: Приобретение дома часто рассматривается как высшее достижение большинства индийцев, означающее финансовую стабильность и безопасность, достигнутые благодаря усердным сбережениям и упорному труду. Процесс покупки дома может быть как волнующим, так и ошеломляющим. Первым и решающим шагом при покупке дома является определение вашего бюджета и суммы, которую вы можете себе позволить. Очень немногие люди могут купить дом сразу за наличные, поэтому большинство потенциальных домовладельцев обращаются к получению кредита.
Исследование под названием «Банкинг на кирпичах», проведенное компанией Knight Frank, опросило 1629 городских покупателей жилья в Индии и показало, что 79% респондентов предпочитают использовать ипотечные кредиты для финансирования своей покупки. В отчете подчеркивается, что клиенты ожидают, что банки и финансовые учреждения предложат конкурентоспособные процентные ставки, гибкие условия кредитования и быстрые процессы одобрения, чтобы облегчить им процесс покупки жилья.
По результатам опроса, около 80% респондентов отдали предпочтение домовладению, а 19% указали предпочтение аренде. Остальные участники не были уверены в своих жилищных предпочтениях.
«Наше последнее исследование подчеркивает это продолжающееся предпочтение домовладению: 80 процентов респондентов стремятся владеть домами, а также растущая тенденция к покупке недвижимости премиум-класса, особенно в городских районах», — сказал Шишир Байджал, председатель и управляющий директор Knight Frank India.
Байджал подчеркнул важность сильного сектора недвижимости, который поддерживает всеобъемлющие цели развития Индии, при этом секторы банковского дела, финансовых услуг и страхования играют ключевую роль, предоставляя такие услуги, как жилищные кредиты, варианты инвестиций и инструменты управления рисками. Это дополняется интеграцией новых технологий и достижений в инфраструктуре.
Причины покупки дома
Согласно отчету, существует четкое различие между инвестиционными предпочтениями бэби-бумеров и предпочтениями миллениалов в плане модернизации недвижимости. Миллениалы и поколение Z находятся в авангарде тенденции к модернизации и покупке домов для личного пользования — 39% и 36% соответственно. С другой стороны, бэби-бумеры демонстрируют более сильную склонность к инвестициям (29%) и пенсионным планам (15%).
В общей сложности 37% респондентов опроса предпочитают перейти на более качественный дом, что указывает на сдвиг в сторону жилья среднего класса и роскошного жилья, которое раньше было сосредоточено в определенных городах, но теперь распространяется на города первого уровня в Индии. Остальные 32% впервые покупают жилье для личного пользования, 25% инвестируют в недвижимость, а 7% называют такие причины, как выход на пенсию или приобретение второго дома или дома для отдыха.
Главные приоритеты
Опрос показал, что примерно половина респондентов отдают предпочтение местоположению при покупке недвижимости. Другие важные факторы включают размер и планировку, доступность, репутацию застройщика, близость к рабочему месту, удобства, варианты финансирования и будущую стоимость при перепродаже.
Интересно, что почти одинаковое внимание уделяется размеру и планировке недвижимости, а также цене и доступности: 45% респондентов уделяют внимание каждому аспекту. Это указывает на то, что покупатели жилья стремятся получить оптимальное соотношение цены и качества, а также найти место, соответствующее их образу жизни.
Отчет также показал, что 52% респондентов предпочитают квартиры, за ними следуют квартиры-студии (19%) и отдельные дома или виллы (17%). Закрытые поселки и земельные участки являются менее популярным выбором, их выбрали лишь 7% и 5% респондентов соответственно.
Кроме того, репутация застройщика имеет значительный вес (35%), за ней следует близость к рабочему месту (33%). Эти факторы подчеркивают высокий спрос на надежность и удобство, которые имеют решающее значение для повышения уверенности покупателей в своих инвестициях в долгосрочной перспективе.
Кроме того, возрастает важность удобств, на которые приходится 32% предпочтений покупателей. Помимо простой покупки дома, покупатели теперь ищут улучшенные условия жизни, которые сочетаются со встроенными удобствами, такими как спортивные залы, парки или коворкинги.
С точки зрения финансовых соображений, варианты финансирования имеют решающее значение — 29%, в то время как стоимость будущей перепродажи имеет вес 22%. Доступность и долгосрочный инвестиционный потенциал являются ключевыми факторами в процессе принятия решений, особенно с учетом того, что все больше покупателей привлекает элитная недвижимость.
