Налоговый запрос: Могу ли я претендовать на вычет подоходного налога в соответствии с разделами 80C и 24 (b) по кредиту, предоставленному моими родителями на покупку дома?

Я взял ипотечный кредит в жилищной финансовой компании на покупку жилой недвижимости для собственного проживания. Для внесения первоначального взноса я занял деньги у своих родителей, которым плачу проценты. Какой сертификат мне нужно будет предъявить своей компании, чтобы они считали, что выплата процентов моим родителям имеет право на вычет u/s 24. Могу ли я потребовать вычет для погашения основной суммы долга u/s 80C по деньгам, возвращаемым моим родителям? Что я могу сделать, если моя компания не учитывает это при вычете TDS?

Имя скрыто

Сколько налога я должен заплатить? Рассчитайте сейчас

Ответ: Балвант Джайн, эксперт по налогам

Вычет в соответствии с разделом 24(b) Закона о подоходном налоге может быть востребован в отношении процентов, уплаченных по любым деньгам, взятым в долг на покупку, строительство, реконструкцию или ремонт вашего дома. Деньги можно занять у любого человека, включая ваших родителей, в отличие от раздела 80 C, который конкретно предусматривает, что вычет для погашения ипотечного кредита будет доступен только в том случае, если деньги будут заимствованы в определенных учреждениях. Таким образом, вы не сможете претендовать на какие-либо вычеты в соответствии с разделом 80 C в отношении погашения денег, взятых в долг у ваших родителей. Обратите внимание, что вычет в соответствии с разделом 24(b) доступен в отношении всех типов недвижимости, тогда как вычет в соответствии с разделом 80C доступен только в отношении жилой недвижимости.

Законодательство о подоходном налоге не предусматривает какой-либо конкретной формы сертификата, который необходимо получить от кредитора. Однако в справке должна быть четко указана сумма займа, проценты за период и желательно реквизиты имущества, за которое были выданы деньги. Если ваш работодатель не принимает этот сертификат, единственный доступный вам вариант действий — это потребовать его при подаче декларации о подоходном налоге. Вы можете попросить свой отдел кадров/финансов вашей компании передать имущество согласно Разделу 24(b), которое не запрещает вычет процентов, если деньги взяты в долг у родителей для указанных целей. Вычет в отношении процентов ограничивается только двумя лакхами рупий, если недвижимость находится в собственности. Если имущество сдается в аренду, можно требовать полную процентную ставку, но любой убыток по главе имущества дома может быть зачтен только в счет других доходов в размере двух лакхов рупий в текущем году, а убыток, не зачтенный таким образом, может быть перенесен на следующий год. зачесть в счет дохода от собственности дома в течение восьми последующих лет.

Обратите внимание, что в рамках нового налогового режима вычеты по разделу 80C не предусмотрены. Вычет по разделу 24(b) для самостоятельно занимаемой недвижимости также недоступен в рамках нового налогового режима. В случае сдачи имущества в аренду никакие убытки не подлежат зачету и переносу в доходы от имущества дома по новому налоговому режиму. Таким образом, для сдаваемого в аренду имущества вы можете требовать вычета процентов в соответствии с разделом 24(b) только в пределах налогооблагаемой арендной платы за все сдаваемое в аренду имущество, вместе взятое в соответствии с новым налоговым режимом.

(Мнения, высказанные экспертом, являются его собственными. Отправьте нам свои инвестиционные запросы по электронной почте на адрес [email protected]. Наша группа экспертов ответит на ваши вопросы)