Рынок недвижимости Бангалора, давно рассматриваемый как надежные инвестиции, поддерживаемые городским технологическим бумом, может быть на грани коррекции курса. Пользователь Reddit недавно предупредил, что рост увольнений между техническими работниками вскоре может привести к большему количеству по умолчанию ипотечного кредита, что снижает цены на недвижимость.
«Те, кто инвестировал значительные средства в недвижимость, могут вскоре столкнуться с грубым шоком, — написал пользователь, добавив, — с быстрым подъемом ИИ будет ли городской горизонт выглядеть по -разному в ближайшие 5 лет?»
Большая часть беспокойства проистекает из развивающейся роли ИИ на рабочем месте. Спрос имущества Бангалора традиционно отражает рост своего ИТ -сектора. Но с компаниями, которые теперь в значительной степени опираются на Gen AI, эта связь ослабевает.
«Бангалор всегда был ИТ -столицей Индии, с ее недвижимостью, наряду с технологическим сектором. Но с ростом Gen AI, золотые годы для недвижимости могут быть ранее, чем мы думаем», — заметил пользователь.
Несколько пользователей указали на замедление найма в основных технических функциях. Один Реддитор отметил: «Мы перестали нанимать фронта, бэкэнд и аналитики данных. Мы стремимся к искусственному интеллекту. Так что да, нам не нужно больше людей, и в некоторое время мы также уменьшим размер». Другие описали, как продвинутые агентские инструменты теперь способны выполнять задачи, которые когда -то требуют целых команд. «Только что посмотрел, как кто-то подсказывает Клоду использовать Blender для создания трехмерных фигур из изображения. Просто текст. Клод использовал Blender непосредственно сам по себе.
Эти опасения уже отражаются в тенденциях недвижимости по всему городу. Арендная плата в первичных кварталах, таких как Корамангала и Индиранагар, видели коррекцию, снизившись на 5000 до 10 000 фунтов стерлингов в месяц в некоторых случаях из -за растущего запаса. Это происходит после резкого повышения аренды от 20 до 40 процентов в период 2022–2023 годов. Напротив, такие районы, как Уайтфилд и Северный Бенгалор, по -прежнему видят высокий спрос, причем за последние два года арендная плата увеличивается на 20-25 процентов, в основном из -за лучшей доступности и близости к техническим центрам.
На фронте продаж импульс, кажется, замедляется. Восточный Бенгалор зафиксировал на 18 процентов снижение продаж жилых помещений в 3 квартале 2024 года, в то время как Северный Бенгалор увидел 6 -процентный падение. Между тем, новые запуска жилья увеличились на 7 процентов в годовом исчислении, что привело к более высокой инвентаризации и способствуя стабилизации цен в нескольких карманах.
Несмотря на это, периферийные районы, такие как Gunjur, продолжали превзойти, свидетельствуя о до 69 процентах цены цен за последние шесть лет, вызванные улучшением связей и запуском более крупных жилых проектов.
Устройство инвестора также меняется. Замедление спроса со стороны NRI, рост цен на недвижимость и экономическая неопределенность заставляют некоторых инвесторов отступить. Среди пользователей Reddit растет мнение о том, что коррекция просрочен. «Рынок ведет себя так, как будто существует бесконечный спрос. Это уже не так», — прокомментировал один пользователь, отражая страхи о спекулятивной перегрузке в последние годы.
Тем не менее, не все убеждены, что ИИ является основным фактором, способствующим сдвигу. Один из Redditor, идентифицируя себя как профессионал ИИ с более чем десятилетия опыта, утверждал, что влияние ИИ завышается. «ИИ может повлиять на только 10 процентов или меньше рабочей силы за 24 месяца на максимуме. Если сотрудники восстанавливают себя, то там не будет даже 10 -процентного увольнения. Эти увольнения происходят по многим другим причинам, один — мега -сдвиг в большем экономическом цикле».
Он добавил, что в то время как коррекция продолжается, сам Бенгалор адаптируется — как это много раз раньше. «Технологический талант здесь усовершенствует и возьмет на себя более сложные задачи. Бангалор реструктурируется как город».
