Комитет по монетарной политике Резервного банка Индии (MPC) объявил о снижении ставок Repo на 25 б.п. до 6% с 6,25%, а также изменил свою позицию с «нейтральной» на жилье. При этом ожидается, что ставки ипотечного кредита могут снизиться. До настоящего времени заемщики по ипотечным кредитам в 2025 году проводят положительный год, начиная с 25 базисного пункта снижения ставки репо в феврале RBI. С новым вычетом в стадии ставки люди с плавающими становящими кредитами могут предвидеть значительное снижение своих EMI, поскольку кредиторы начинают реализовывать это снижение скорости.
В настоящее время процентные ставки по ипотечным кредитам начинаются с 8,1% для некоторых банков государственного сектора. Ожидается, что банки и NBFCS еще больше сократят свои ставки ипотечного кредита. Эта потенциальная корректировка может обеспечить значительное облегчение потенциальным покупателям жилья, делая условия финансирования более благоприятными, что снижает бремя затрат на заимствование.
Нынешняя среда показывает, что домашние кредиты являются важным компонентом личных финансов во многих домохозяйствах. Поскольку процентные ставки потенциально падают, ежемесячные платежи по этим кредитам могут снизиться, облегчая финансовые обязательства по заемщикам. Этот ожидаемый шаг согласуется с более широкими целями денежно -кредитной политики, направленными на поощрение экономической деятельности, делая заимствование более привлекательным. Ожидается, что такой сдвиг повлияет на покупателей жилья, учитывая новые кредиты, и на тех, кто имеет существующие договоренности о плавающей ставке, которые могут извлечь выгоду из снижения приравниваемой ежемесячной платежей (EMI).
«Многие кредиторы до сих пор не передавали преимущества февральского снижения ставки репо на 0,25% для своих клиентов. Они изменяют свои эталонные ставки во время ежеквартальных заседаний совета директоров. Это оставило много основных заемщиков по показателям ссуда более 8,5%. Однако многие кредиторы начали предлагать привлекательные ставки в размере около 8,10-8,15% по новой ставки на несколько дней по сравнению с показателями FAIF по сравнению с показателями FUB в апреле FABI-апреля. Проактивные кредиторы ниже 8% для новых заемщиков.
«Сегодняшнее снижение ставки находится на ожидаемых линиях. Ставки по ипотечным кредитам снова станут подразделение с сегодняшним снижением ставок на 25 баллов. Автоматическое, немедленное и полное снижение ставок доступно только на репозиционных ссудах, предлагаемых банками. Шетти, генеральный директор Bankbazaar.com.
Вот текущие ставки ипотечного кредита:
Банки государственного сектора, как правило, первые, кто скорректирует свои ставки после изменений политики RBI, могут привести к снижению ставок кредитования. Напротив, банки частного сектора, которые являются основными конкурентами, также могут отреагировать, корректируя свои процентные ставки, чтобы оставаться конкурентоспособными.
Поддержанный правительством Банк кредиторов Индии, индийского зарубежного банка и национального банка Пенджаба предлагают немного более низкие процентные ставки на 8,15%, чем частные банки, снизились с 8,4% в январе 2025 года до 8,15% по состоянию на 4 апреля. Для займа в 50 млн. С 20-летним сроком владения EMI составит 42 290 рупий.
Государственный банк Индии (SBI) и LIC Housing Finance являются двумя учреждениями, предлагающими конкурентные ставки ипотечного кредита. В настоящее время SBI предлагает ставки по ипотечным кредитам, начиная с 8,25 процента после снижения ставки репо 25 бит / с в феврале. Например, EMI на 50-х лакх с 20-летним пребыванием составит около 42 603 рупий.
Индийский банк, а также небанковские финансовые компании (NBFCS), такие как LIC Housing Finance и Bajaj Finserv, также предлагают такую же процентную ставку по своим кредитам с домашними ссудами.
По данным Bankbazaar, центральный банк Индии и Юнион Банк Индии в настоящее время имеет самые низкие процентные ставки на 8,10%, что на 8,35% 31 января 2025 года. Для получения диплома 50 рупий с 20-летним сроком срока владения, приравниваемый ежемесячный взнос (EMI) составит 42 134 рупий.
PNB Housing Finance в настоящее время предлагает домашние кредиты с процентными ставками, начиная с 8,5 процентов. Для займа 50 рупий с 20-летним пребыванием, EMI выйдет до 43 391 рупий.
Aditya Birla Housing Finance предлагает домашние кредиты с минимальной процентной ставкой 8,6 процента. Для займа 50 рупий с 20-летним пребыванием, EMI составит 43 708 рупий.
Bank Kotak Mahindra Bank запускает ставки по ипотечным кредитам на 8,65 процента, что на 10 б.п. ниже, чем в предыдущей ставке в январе. Для займа 50 рупий с 20-летним пребыванием, EMI работает 43 867 рупий.
HDFC Bank предлагает процентные ставки по ипотечным кредитам, начиная с 8,7 процента, что на 5 б.п. ниже, чем ставка в январе 2025 года. EMI по кредиту 50 рупий с 20-летним пребыванием в размере 44 026 рупий.
