Ответ: Pankaj Gadgil, MD и генеральный директор, Aditya Birla Housing Finance Limited.
Если вы недавно получили повышение зарплаты или годовой бонус, сейчас самое время пересмотреть стратегию погашения ипотечного кредита. Решение между увеличением вашего EMI или единовременным предоплатой зависит от ваших финансовых приоритетов, стабильности доходов и долгосрочных целей. Вот разбивка обоих вариантов, которые помогут вам решить, что финансово умнее:
Увеличение суммы EMI
Плюс:
Более быстрое погашение кредита: увеличение вашего EMI ускоряет погашение основной суммы, сокращая срок срока ссуды и общий процент, выплачиваемые с течением времени.
Последовательная приверженность: это демонстрирует финансовую дисциплину и может улучшить ваш кредитный рейтинг, поскольку вы постоянно делаете более высокие платежи.
Гибкость: если ваш доход регулярно увеличивается, вы можете соответствующим образом скорректировать свой EMI, чтобы эффективно использовать дополнительные средства.
Минусы:
Более высокие ежемесячные обязательства: вы должны убедиться, что вы можете поддерживать увеличенные ежемесячные платежи, не напрягая ваши финансы.
Предоплата
Плюс:
Гибкость: предоплата позволяет сократить свою ссудную нагрузку, когда у вас есть избыточные средства, такие как бонусы, без привлечения к более высоким ежемесячным платежам.
Экономия процентов: предоплата уменьшает выдающуюся основную сумму, которая, в свою очередь, уменьшает процентный компонент и сокращает ссудный срок.
Аварийные фонды: поддержание ликвидности для чрезвычайных ситуаций или других инвестиций, не блокируя средства в регулярные, более высокие EMI.
Минусы:
Стоимость альтернативы: привязывание средств в предоплате может ограничить вашу способность инвестировать в другие потенциально высокодоходные активы.
Выбор между увеличением вашего EMI и предоплатой зависит от вашего финансового положения и целей:
Стабильный доход и более высокие предпочтения EMI: если у вас есть стабильный доход и вы можете комфортно управлять более высокими ежемесячными платежами, увеличение вашего EMI является более эффективным способом снижения процентных затрат и сокращения срока ссуды.
Нерегулярный доход или предпочтение гибкости: если ваш доход нерегулярный или вы предпочитаете гибкость, предоплата является лучшей стратегией, так как он позволяет вам сократить бремя кредита, не совершая высших ежемесячных платежей
Ключевыми вещами, которые следует учитывать, являются ваша финансовая стабильность, потребности в ликвидности и инвестиционные возможности, прежде чем принимать решение.
