По словам Ашвина Чадхи, генерального директора India Sotheby’s, Гоа стал лучшим выбором для индийских покупателей, ищущих дома для отдыха, с растущей тенденцией в последние годы, когда люди отдают предпочтение солнцу, песку и расслабленному образу жизни Гоа, а не ранее популярным местам для отдыха на холмах. Международная недвижимость».
Одной из причин предпочтения Гоа является более высокая доходность от аренды по сравнению с другими частями Индии. «Доходность жилья самая высокая в Гоа. Если за границей она находится в пределах 2-3%, то в Гоа доходность находится в пределах 5-6%. Итак, они почти вдвое больше», — отметил Чадха. Одна только эта статистика сделала Гоа привлекательным предложением для инвесторов, которые ищут не только место для отдыха, но и солидную прибыль от своих инвестиций.
За последние несколько лет повествование изменилось. Чадха объясняет это отсутствием развития горных станций по сравнению с быстрой модернизацией Гоа. «Постоянно развивающаяся социальная среда Гоа, где регулярно появляются новые рестораны, кафе, ночные клубы и бары, дала ему значительное преимущество», — сказал он.
Рынок недвижимости Гоа не только растет с точки зрения покупательского интереса, но и расширяется географически. «Раньше Гоа ограничивался Панаджимом. Затем оно переместилось в Багу и Калангут, затем дальше в Кандолим. Теперь он простирается на север до Морджима, Ашвема и вскоре до Тиракола», — объяснил Чадха. Это расширение на север подкрепляется развитием инфраструктуры, такой как новый аэропорт в Северном Гоа, который сделал этот район еще более доступным.
Из-за такого быстрого расширения цены в Гоа выросли. «Раньше Гоа был рынком стоимостью от 5 до 15 крор рупий. Сегодня мы видим недвижимость стоимостью 100 крор рупий. Сейчас в Гоа есть виллы, которые оцениваются в таком же диапазоне», — сказал Чадха. Увеличение количества элитной недвижимости отражает растущий спрос со стороны людей со сверхбогатыми доходами, которые ищут эксклюзивные дома для отдыха в регионе. «До сих пор мы видели застройки из трех вилл, застройки из пяти вилл и закрытые поселки. Но сейчас DLF работает над проектом площадью 38 акров с 61 виллой, каждая стоимостью около 50 крор рупий», — сообщил он. Подобные события сигнализируют о новом уровне роскоши на рынке недвижимости Гоа.
